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330 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1,83 ha
680 000 € (HAI)
Référence : A44733ENC24
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330 m2
1,83 ha
9 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
330 m2
1,83 ha
9 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur d’un charmant village du Périgord Noir, au calme absolu et à deux pas des commodités, découvrez un lieu historique, du XVIIe, l'ancien presbytère de la commune, entièrement rénové entre charme et modernité.
Développant plus de 300 m² habitables, la batisse, en pierre de taille, séduit par ses volumes exceptionnels (jusqu’à 3,90 m de hauteur sous plafond), son authenticité préservée (poutres apparentes, cantou, sol d'époque, cave voûtée) et son confort moderne (double vitrage, chauffage performant).
Elle offre de vastes pièces de vie baignées de lumière, une cuisine conviviale ouverte sur 2 terrasses, ainsi que 6 chambres dont 3 suites avec salles d’eau privatives.
Implantée un peu moins de 2 hectares de terrain plat, sans vis à vis, agrémenté d’arbres fruitiers, la propriété dispose également d’une piscine chauffée 12x4 avec pool house et de plusieurs terrasses pour profiter de chaque exposition.
Des biens comme celui-ci, on n’en voit qu’un tous les 20 ans.
A découvrir !
Au cœur d’un village authentique du Périgord Noir, cet ancien presbytère du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare, mêlant patrimoine, volumes et confort moderne.
Entièrement rénovée, la propriété conserve toute son âme : pierre, poutres apparentes, cantou, cave voûtée, tout en bénéficiant d’équipements actuels
(double vitrage, chauffage performant, isolation.).
- Sous-sol :
Cave voûtée : 23 m², idéale cave à vin ou espace de stockage
Buanderie avec douche et rangements
Garage : 36 m²
- Rez-de-chaussée – Espaces de vie
Entrée / couloir
Cuisine / salle à manger : 40 m² avec accès direct aux terrasses
Salon principal : 47 m²
- 1er étage – Espace nuit principal
Salon N°2 : 38 m² aux très beaux volumes
Suite N°1 : 28 m² avec SDB privatives de 13 m² (double vasque, douche à l'italienne, baignoire, wc)
Suite N°2 : 25 m² avec salle d'eau intégrée + wc séparée
Suite N°3 : 25 m² avec SDB privatives 7 m² et wc séparé
Circulation confortable et lumineuse par un grand couloir
- 2e étage – Chambres & potentiel
R+2 - Sous combles
Palier et couloir spacieux
3 chambres supplémentaires entre 10 et 13 m²
Salle d’eau avec WC : 6 m²
Combles aménageables d’environ 75 m²
- Extérieurs – Nature & détente
La propriété s’étend sur un peu moins de 2 hectares de terrain plat, arboré et entretenu :
Arbres fruitiers
Plusieurs terrasses
Piscine 12 x 4 m chauffée avec pompe à chaleur et volet électrique
Pool house
Dépendances et espaces de stockage (bucher, cave, garage)
- Prestations :
Toiture en ardoise (classique, traditionnelle)
Double vitrage
Chauffage performant (chaudière Buderus au fioul)
Tout-à-l’égout
Isolation récente
Grand potentiel d’aménagement
Contactez-moi pour plus d'informations !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A44733ENC24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Description
Au cœur d’un charmant village du Périgord Noir, au calme absolu et à deux pas des commodités, découvrez un lieu historique, du XVIIe, l'ancien presbytère de la commune, entièrement rénové entre charme et modernité.
Développant plus de 300 m² habitables, la batisse, en pierre de taille, séduit par ses volumes exceptionnels (jusqu’à 3,90 m de hauteur sous plafond), son authenticité préservée (poutres apparentes, cantou, sol d'époque, cave voûtée) et son confort moderne (double vitrage, chauffage performant).
Elle offre de vastes pièces de vie baignées de lumière, une cuisine conviviale ouverte sur 2 terrasses, ainsi que 6 chambres dont 3 suites avec salles d’eau privatives.
Implantée un peu moins de 2 hectares de terrain plat, sans vis à vis, agrémenté d’arbres fruitiers, la propriété dispose également d’une piscine chauffée 12x4 avec pool house et de plusieurs terrasses pour profiter de chaque exposition.
Des biens comme celui-ci, on n’en voit qu’un tous les 20 ans.
A découvrir !
Au cœur d’un village authentique du Périgord Noir, cet ancien presbytère du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare, mêlant patrimoine, volumes et confort moderne.
Entièrement rénovée, la propriété conserve toute son âme : pierre, poutres apparentes, cantou, cave voûtée, tout en bénéficiant d’équipements actuels
(double vitrage, chauffage performant, isolation.).
- Sous-sol :
Cave voûtée : 23 m², idéale cave à vin ou espace de stockage
Buanderie avec douche et rangements
Garage : 36 m²
- Rez-de-chaussée – Espaces de vie
Entrée / couloir
Cuisine / salle à manger : 40 m² avec accès direct aux terrasses
Salon principal : 47 m²
- 1er étage – Espace nuit principal
Salon N°2 : 38 m² aux très beaux volumes
Suite N°1 : 28 m² avec SDB privatives de 13 m² (double vasque, douche à l'italienne, baignoire, wc)
Suite N°2 : 25 m² avec salle d'eau intégrée + wc séparée
Suite N°3 : 25 m² avec SDB privatives 7 m² et wc séparé
Circulation confortable et lumineuse par un grand couloir
- 2e étage – Chambres & potentiel
R+2 - Sous combles
Palier et couloir spacieux
3 chambres supplémentaires entre 10 et 13 m²
Salle d’eau avec WC : 6 m²
Combles aménageables d’environ 75 m²
- Extérieurs – Nature & détente
La propriété s’étend sur un peu moins de 2 hectares de terrain plat, arboré et entretenu :
Arbres fruitiers
Plusieurs terrasses
Piscine 12 x 4 m chauffée avec pompe à chaleur et volet électrique
Pool house
Dépendances et espaces de stockage (bucher, cave, garage)
- Prestations :
Toiture en ardoise (classique, traditionnelle)
Double vitrage
Chauffage performant (chaudière Buderus au fioul)
Tout-à-l’égout
Isolation récente
Grand potentiel d’aménagement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 680 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 642 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 400 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Enzo Charieras
Conseiller Leggett
siret : 934247677
Enzo Charieras sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Enzo Charieras
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frais de notaire
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