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90 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4 m²
795 000 € (HAI)
Référence : A44789ATB06
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90 m2
4 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 chambres
1 salle de bains
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Nice Centre grand 4P rénové proche mer et Negresco (MLS) EXCLUSIVITE : NICE CENTRE proche NEGRESCO, PROMENADE DES ANGLAIS et PLAGES, MAGNIFIQUE appartement d'ANGLE de type 4 PIECES, d'une superficie de 90,42m² (surface totale 94,25m²) et situé en étage avec ascenseur. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et avec des matériaux de qualité, associant le CHARME de l'ANCIEN et du CONTEMPORAIN.
Commodités : proximité immédiate commerces, supermarchés, poste et écoles, nombreuses lignes de bus à 300m, Promenade des anglais et plages à 200m, zone piétonne à 10mns, Facultés facilement accessibles (Droit et Lettres), Aéroport à 15mns en voiture ou 30mns en transports en commun, autoroute à 20mns.
Il se compose d'une entrée et d'un dégagement (10,79m²) desservant l'ensemble des pièces orientées Sud, Sud-ouest et Ouest, parmi lesquelles vous trouverez 3 belles chambres (11,26m², 11,82m² et 12,78m²), un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée (21,91m²), un dressing (6,93m²). Un second dressing (4,32m²), un dégagement (3,12m²) donnant accès à un wc séparé (1,45m²) et une salle de bains (6,04m²) complètent avec un balcon (4m²) et une cave ses prestations.
Cette rénovation offre de nombreuses prestations ajoutées :
- Salle de bains avec douche et baignoire entièrement en béton ciré.
- Cuisine aménagée et vendue avec tout son électroménager (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaque induction). Hotte aspirante (TESLA) invisible et intégré dans l'îlot central.
- Climatisation gainée et réversible avec thermostats (radio écran) indépendants dans chaque pièce et en module WIFI pour pilotage à distance par smartphone.
- Fenêtres en double vitrage PVC (8 au totale).
- Réfection / peintures de toutes les persiennes en façade.
- Les 2 dressings sont entièrement aménagés.
- Porte blindée.
- Fibre optique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44789ATB06
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Maison familiale
Description
Nice Centre grand 4P rénové proche mer et Negresco (MLS) EXCLUSIVITE : NICE CENTRE proche NEGRESCO, PROMENADE DES ANGLAIS et PLAGES, MAGNIFIQUE appartement d'ANGLE de type 4 PIECES, d'une superficie de 90,42m² (surface totale 94,25m²) et situé en étage avec ascenseur. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et avec des matériaux de qualité, associant le CHARME de l'ANCIEN et du CONTEMPORAIN.
Commodités : proximité immédiate commerces, supermarchés, poste et écoles, nombreuses lignes de bus à 300m, Promenade des anglais et plages à 200m, zone piétonne à 10mns, Facultés facilement accessibles (Droit et Lettres), Aéroport à 15mns en voiture ou 30mns en transports en commun, autoroute à 20mns.
Il se compose d'une entrée et d'un dégagement (10,79m²) desservant l'ensemble des pièces orientées Sud, Sud-ouest et Ouest, parmi lesquelles vous trouverez 3 belles chambres (11,26m², 11,82m² et 12,78m²), un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée (21,91m²), un dressing (6,93m²). Un second dressing (4,32m²), un dégagement (3,12m²) donnant accès à un wc séparé (1,45m²) et une salle de bains (6,04m²) complètent avec un balcon (4m²) et une cave ses prestations.
Cette rénovation offre de nombreuses prestations ajoutées :
- Salle de bains avec douche et baignoire entièrement en béton ciré.
- Cuisine aménagée et vendue avec tout son électroménager (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaque induction). Hotte aspirante (TESLA) invisible et intégré dans l'îlot central.
- Climatisation gainée et réversible avec thermostats (radio écran) indépendants dans chaque pièce et en module WIFI pour pilotage à distance par smartphone.
- Fenêtres en double vitrage PVC (8 au totale).
- Réfection / peintures de toutes les persiennes en façade.
- Les 2 dressings sont entièrement aménagés.
- Porte blindée.
- Fibre optique.
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Emplacement
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 795 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 755 250 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Anthony Brooking
Conseiller Leggett
siret : 904511680
Anthony Brooking sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
