À seulement 5 minutes de Saint-Junien, cette maison individuelle offre un bel ensemble avec terrain, dépendances et beaucoup de potentiel. Située dans un hameau calme, elle conviendra parfaitement à des acheteurs recherchant de l’espace, des ateliers, du stockage ou un projet à personnaliser.
La maison se compose d’une cuisine d’environ 15,4m² avec cuisinière gaz et cuisinière à bois, ainsi que d’un séjour lumineux d’environ 27,8m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la campagne.
L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 15,3m² et 11,8m², une salle d’eau avec douche et lavabo d’environ 4,4m², ainsi qu’un WC séparé.
La propriété nécessite un rafraîchissement, mais elle offre une base saine et habitable, avec double vitrage PVC, radiateurs électriques, pompe à chaleur air/air réversible dans le séjour et une chambre, ainsi qu’un chauffage complémentaire par cuisinière à bois. Les toitures ont moins de 10 ans.
En rez-de-jardin/sous-sol, vous trouverez trois pièces utiles d’environ 45m² au total, un garage d’environ 28m² et une cave à vin.
À l’extérieur, le terrain d’environ 7 793m² entoure la maison et comprend plusieurs arbres fruitiers, dont cerisiers, pêchers et pruniers. Les dépendances sont un vrai atout : une grange/garage d’environ 67m², un grand atelier/garage indépendant d’environ 150m² et un hangar d’environ 72m².
Un bien intéressant pour ceux qui cherchent une maison à personnaliser, avec beaucoup d’espace extérieur et de grandes dépendances, tout en restant proche des commerces, écoles, services et supermarchés de Saint-Junien. L’aéroport de Limoges est à moins de 30 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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