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96 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 5,09 ha
286 000 € (HAI)
Référence : A45263MRS23
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96 m2
5,09 ha
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
96 m2
5,09 ha
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison a été rénovée et est habitable de suite. Elle offre une belle pièce de vie d'env 40 m², avec une kitchenette, trois chambres spacieuses, une buanderie, des toilettes et une salle d'eau, le tout au rez-de-chaussée. Les combles sont isolés et pourraient facilement être aménagés en espace de vie supplémentaire. La propriété comprend également une grande grange de 430 m² sur deux niveaux et deux autres dépendances. Avec plus de 5 hectares de terrain attenant et deux sources d'eau, elle est située dans une vallée d'une rivière, au calme et isolé. La propriété se trouve à env 12 km d'Auzances et d'Évaux-les-Bains, deux charmantes petites villes offrant toutes les commodités quotidiennes, à env 40 km de Montluçon (gare SNCF la plus proche), à env 75 km de Clermont-Ferrand, à env 150 km de Limoges (aéroports internationaux) et à env 80 km du Mont Doré (domaine skiable, Puy de Dôme). Dans la Creuse, Limousin.
Rez-de-chaussée :
- Séjour avec poêle à bois et kitchenette (40 m²)
- 3 chambres (14,5 m², 14,5 m², 12,5 m²)
- Salle d’eau, WC séparés, buanderie (14,5 m²)
- Combles aménageables (2 pièces, env 106 m² au total)
- Cave sous une partie de la maison
- Grange attenante avec chaufferie (pompe à chaleur) et deuxième buanderie
Chauffage : Pompe à chaleur (2019) et poêle à bois
Isolation : Fenêtres à double vitrage, combles et murs extérieurs isolés
La propriété est raccordée à une fosse septique (non conforme)
Dépendances :
- Grande grange en pierre naturelle avec écuries en dessous (env 433 m² x 2)
- Grange en parpaings (env 160 m²)
- Grange + hangar (env 52 + 46 m²)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45263MRS23
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette charmante maison a été rénovée et est habitable de suite. Elle offre une belle pièce de vie d'env 40 m², avec une kitchenette, trois chambres spacieuses, une buanderie, des toilettes et une salle d'eau, le tout au rez-de-chaussée. Les combles sont isolés et pourraient facilement être aménagés en espace de vie supplémentaire. La propriété comprend également une grande grange de 430 m² sur deux niveaux et deux autres dépendances. Avec plus de 5 hectares de terrain attenant et deux sources d'eau, elle est située dans une vallée d'une rivière, au calme et isolé. La propriété se trouve à env 12 km d'Auzances et d'Évaux-les-Bains, deux charmantes petites villes offrant toutes les commodités quotidiennes, à env 40 km de Montluçon (gare SNCF la plus proche), à env 75 km de Clermont-Ferrand, à env 150 km de Limoges (aéroports internationaux) et à env 80 km du Mont Doré (domaine skiable, Puy de Dôme). Dans la Creuse, Limousin.
Rez-de-chaussée :
- Séjour avec poêle à bois et kitchenette (40 m²)
- 3 chambres (14,5 m², 14,5 m², 12,5 m²)
- Salle d’eau, WC séparés, buanderie (14,5 m²)
- Combles aménageables (2 pièces, env 106 m² au total)
- Cave sous une partie de la maison
- Grange attenante avec chaufferie (pompe à chaleur) et deuxième buanderie
Chauffage : Pompe à chaleur (2019) et poêle à bois
Isolation : Fenêtres à double vitrage, combles et murs extérieurs isolés
La propriété est raccordée à une fosse septique (non conforme)
Dépendances :
- Grande grange en pierre naturelle avec écuries en dessous (env 433 m² x 2)
- Grange en parpaings (env 160 m²)
- Grange + hangar (env 52 + 46 m²)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 286 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 270 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 600 €
Financement
à partir de
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Mariska SMOLDERS
Conseiller Leggett
siret : 751818329
Mariska SMOLDERS sera votre agent sur place pour ce bien
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