Recherche
& Inspirations
744 m² - 14 pièces - 6 chbres - ext. 12,94 ha
600 000 € (HAI)
Référence : A45489CHT87
Ajouter
744 m2
12,94 ha
14 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
744 m2
12,94 ha
14 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au bout d’une longue allée privée bordant le premier des deux étangs de la propriété, découvrez ce domaine remarquable offrant calme, espace et un cadre naturel d’une rare beauté. Située à seulement 10 minutes de la cité médiévale de Rochechouart et à 50 minutes de l’aéroport international de Limoges, cette propriété unique séduira les amoureux de la campagne comme les porteurs de projets touristiques ou événementiels.
D'après les nouvelles réglementations énergétiques du DPE, les dépenses énergétiques de ce bien sont estimées entre 8 000 et 11 000 €, ce qui est TOTALEMENT faux. La depense annuel pour toute la propriete est de €3,900
Ancienne résidence de vacances d’une famille parisienne, le domaine se compose de deux habitations indépendantes : la maison principale occupée par les parents et une seconde maison destinée à leur fils. L’ensemble offre aujourd’hui un potentiel exceptionnel pour une grande demeure familiale, une activité de gîtes, ou encore un projet équestre.
La maison principale, développant environ 452 m² habitables, s’articule autour d’une spectaculaire pièce de réception baignée de lumière. Avec sa hauteur sous plafond impressionnante, sa mezzanine, sa charpente apparente et ses volumes hors normes, cette salle constitue le véritable cœur de la propriété. Elle se prolonge par une cuisine de 25 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l’étage, la mezzanine accueille un espace convivial avec salle de billard et bar. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.
La seconde maison, d’environ 291 m², offre une totale indépendance. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger, un cellier, une grande cave, une salle de bains et des toilettes. À l’étage se trouvent deux chambres, des toilettes ainsi qu’un immense grenier de 65 m² pouvant facilement être aménagé en chambres ou espaces de vie supplémentaires.
Les deux maisons disposent de grandes cheminées fonctionnelles qui renforcent le charme et l’authenticité de l’ensemble.
À l’extérieur, le domaine bénéficie d’un environnement exceptionnel avec ses deux étangs privés, ses prairies, ses arbres centenaires et ses vues dégagées sur la campagne environnante. Un vaste atelier indépendant complète les dépendances et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’activité.
Actuellement occupée par le propriétaire et ses animaux (chiens chèvres), la propriété se prête parfaitement à une activité équestre, agricole de loisirs ou simplement à une vie paisible au contact de la nature.
Un domaine rare et authentique, alliant volumes exceptionnels, caractère, indépendance et cadre naturel privilégié. Une propriété coup de cœur à découvrir sans tarder.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45489CHT87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
Au bout d’une longue allée privée bordant le premier des deux étangs de la propriété, découvrez ce domaine remarquable offrant calme, espace et un cadre naturel d’une rare beauté. Située à seulement 10 minutes de la cité médiévale de Rochechouart et à 50 minutes de l’aéroport international de Limoges, cette propriété unique séduira les amoureux de la campagne comme les porteurs de projets touristiques ou événementiels.
D'après les nouvelles réglementations énergétiques du DPE, les dépenses énergétiques de ce bien sont estimées entre 8 000 et 11 000 €, ce qui est TOTALEMENT faux. La depense annuel pour toute la propriete est de €3,900
Ancienne résidence de vacances d’une famille parisienne, le domaine se compose de deux habitations indépendantes : la maison principale occupée par les parents et une seconde maison destinée à leur fils. L’ensemble offre aujourd’hui un potentiel exceptionnel pour une grande demeure familiale, une activité de gîtes, ou encore un projet équestre.
La maison principale, développant environ 452 m² habitables, s’articule autour d’une spectaculaire pièce de réception baignée de lumière. Avec sa hauteur sous plafond impressionnante, sa mezzanine, sa charpente apparente et ses volumes hors normes, cette salle constitue le véritable cœur de la propriété. Elle se prolonge par une cuisine de 25 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l’étage, la mezzanine accueille un espace convivial avec salle de billard et bar. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.
La seconde maison, d’environ 291 m², offre une totale indépendance. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger, un cellier, une grande cave, une salle de bains et des toilettes. À l’étage se trouvent deux chambres, des toilettes ainsi qu’un immense grenier de 65 m² pouvant facilement être aménagé en chambres ou espaces de vie supplémentaires.
Les deux maisons disposent de grandes cheminées fonctionnelles qui renforcent le charme et l’authenticité de l’ensemble.
À l’extérieur, le domaine bénéficie d’un environnement exceptionnel avec ses deux étangs privés, ses prairies, ses arbres centenaires et ses vues dégagées sur la campagne environnante. Un vaste atelier indépendant complète les dépendances et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’activité.
Actuellement occupée par le propriétaire et ses animaux (chiens chèvres), la propriété se prête parfaitement à une activité équestre, agricole de loisirs ou simplement à une vie paisible au contact de la nature.
Un domaine rare et authentique, alliant volumes exceptionnels, caractère, indépendance et cadre naturel privilégié. Une propriété coup de cœur à découvrir sans tarder.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 600 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 570 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 200 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Christine Theze
Conseiller Leggett
siret : 894 812 288
Christine Theze sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Christine Theze
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Christine Theze
Conseiller Leggett
siret : 894 812 288
Christine Theze sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Christine Theze
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
