Maison à vendre à Suaux (16260) - Charente

• 93 m²
• 1311 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très belle maison individuelle rénovée à la campagne, offrant de superbes vues dégagées, une grange et aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement rural paisible, cette propriété prête à emménager permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant à seulement 7 minutes des supermarchés, commerces et commodités de Chasseneuil-sur-Bonnieure.

La maison comprend une cuisine équipée, un spacieux séjour avec belle hauteur sous plafond, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, une chambre en mezzanine offrant un espace modulable, une buanderie ainsi qu’un accès direct au garage.

À l’extérieur, le jardin bénéficie de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. Une grange indépendante complète l’ensemble et offre un espace pratique pour le stockage, un atelier ou des loisirs. La cuisine moderne et spacieuse, entièrement équipée (25 m²), offre de nombreux plans de travail et de nombreux rangements. Grâce à son poêle à bois, c'est un espace agréable et convivial, idéal pour cuisiner au quotidien ou recevoir en famille ou entre amis.
La cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée (25 m²) offre de nombreux plans de travail et rangements. Agréable et conviviale, elle convient aussi bien à la vie quotidienne qu’aux repas en famille ou entre amis.

Elle ouvre sur un salon lumineux et accueillant de 22,7 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace. Les portes-fenêtres encadrent de superbes vues sur la campagne et apportent une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

À l’étage, la mezzanine de 25 m² est actuellement aménagée en deuxième chambre, mais offre de nombreuses possibilités. Il pourrait être envisageable d’adapter ou d’agrandir cet espace dans la grange attenante, sous réserve des autorisations nécessaires, afin de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs.

La chambre du rez-de-chaussée (11 m²) dispose de sa propre salle d’eau privative de 5,3 m², avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Cette configuration permet une vie confortable de plain-pied.

Une buanderie pratique de 8,17 m², avec WC séparé de 1,3 m², offre des rangements supplémentaires ainsi qu’un accès direct au garage.

À l’extérieur, trois jardins attenants et bien entretenus offrent plusieurs espaces aménagés pour s’asseoir et profiter pleinement de l’environnement. Ils bénéficient de belles vues dégagées sur la campagne et constituent un cadre idéal pour se détendre, prendre ses repas en plein air, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme des lieux.

Une grange indépendante offre un espace supplémentaire appréciable, pouvant servir de stockage, d’atelier ou pour différents projets.

Cette propriété rurale, très bien présentée, offre confort, vues dégagées, dépendances utiles et un excellent rapport qualité-prix. Grâce à son environnement paisible et à son état prêt à emménager, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison de campagne de taille facile à entretenir.

• Assainissement individuel par fosse septique, non conforme aux normes actuelles mais indiqué comme fonctionnel et vidangé chaque année.
• Double vitrage.
• Poele à bois plus chauffage électrique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr