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99 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 881 m²
246 100 € (HAI)
Référence : A45789JES87
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99 m2
881 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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881 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, cette charmante maison en pierre traditionnelle bénéficie d'un environnement paisible, à proximité d'un lac de baignade et à mi-chemin entre deux villages dynamiques offrant les commodités essentielles du quotidien.
Ayant conservé tout le charme de l'ancien avec ses nombreux éléments d'origine, cette propriété vous séduira également par son magnifique jardin arboré, soigneusement aménagé et riche en plantations, véritable havre de paix.
À l'abri des regards depuis la route, cette charmante maison en pierre se dévoile au cœur d'un magnifique jardin paysager, riche en arbres, arbustes et plantations matures, offrant un véritable havre de paix. Typique de l'architecture locale, elle a su préserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne, avec un chauffage central, un poêle à granulés, du triple vitrage et le tout-à-l'égout.
Au cœur de la maison se trouve une superbe cuisine de campagne, équipée d'une cuisinière traditionnelle et d'une grande table centrale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un impressionnant séjour cathédrale aux murs en pierre apparente et aux poutres en chêne, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre confortable, éclairée par un vélux équipé d'un volet roulant électrique.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains décorée de carreaux artisanaux.
Attenant à la maison, un garage a été aménagé pour intégrer une chambre avec accès direct au jardin. De l'autre côté, une grange indépendante abrite également une chambre ouvrant sur le jardin. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, ces dépendances offrent un beau potentiel d'aménagement ou d'agrandissement.
Parfaitement entretenue et vendue meublée, cette propriété pleine de caractère constitue une véritable invitation à la douceur de vivre à la campagne, alliant le charme intemporel de l'ancien au confort d'une habitation moderne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45789JES87
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, cette charmante maison en pierre traditionnelle bénéficie d'un environnement paisible, à proximité d'un lac de baignade et à mi-chemin entre deux villages dynamiques offrant les commodités essentielles du quotidien.
Ayant conservé tout le charme de l'ancien avec ses nombreux éléments d'origine, cette propriété vous séduira également par son magnifique jardin arboré, soigneusement aménagé et riche en plantations, véritable havre de paix.
À l'abri des regards depuis la route, cette charmante maison en pierre se dévoile au cœur d'un magnifique jardin paysager, riche en arbres, arbustes et plantations matures, offrant un véritable havre de paix. Typique de l'architecture locale, elle a su préserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne, avec un chauffage central, un poêle à granulés, du triple vitrage et le tout-à-l'égout.
Au cœur de la maison se trouve une superbe cuisine de campagne, équipée d'une cuisinière traditionnelle et d'une grande table centrale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un impressionnant séjour cathédrale aux murs en pierre apparente et aux poutres en chêne, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre confortable, éclairée par un vélux équipé d'un volet roulant électrique.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains décorée de carreaux artisanaux.
Attenant à la maison, un garage a été aménagé pour intégrer une chambre avec accès direct au jardin. De l'autre côté, une grange indépendante abrite également une chambre ouvrant sur le jardin. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, ces dépendances offrent un beau potentiel d'aménagement ou d'agrandissement.
Parfaitement entretenue et vendue meublée, cette propriété pleine de caractère constitue une véritable invitation à la douceur de vivre à la campagne, alliant le charme intemporel de l'ancien au confort d'une habitation moderne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 246 100 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 230 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jemma Simkins
Conseiller Leggett
siret : 811 544 675
Jemma Simkins sera votre agent sur place pour ce bien
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