À seulement 10 minutes de La Souterraine et 20 minutes de Guéret, cette propriété de charme développe environ 250 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 4 518 m².
Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de gîtes, d'activité professionnelle ou d'accueil indépendant. Son accès facile depuis un axe principal constitue également un véritable atout pour une activité artisanale ou commerciale.
La maison principale
La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 175 m², propose des volumes généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 26 m², aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable véranda de 20 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le salon de 32 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d'une belle cheminée avec insert Jøtul tubé.
Ce niveau comprend également un local technique faisant office de chaufferie, équipé d'une chaudière à granulés avec ballon tampon de 400 litres, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres de 13,5 m², 16 m² et 12,5 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 9 m² avec WC.
La maison bénéficie du double vitrage, complété par du survitrage sur certaines ouvertures, offrant un meilleur confort thermique.
Studio indépendant à terminer
Attenant à la maison principale, un studio de 39 m², actuellement en cours d'aménagement, offre un beau potentiel d'habitation indépendante ou de location.
Il comprend une pièce de vie de 25 m² avec espace cuisine, une chambre de 12 m², un WC indépendant ainsi qu'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau.
Le studio est déjà équipé de double vitrage et est raccordé au chauffage central alimenté par la chaudière à granulés.
Dépendances
Une grange attenante de 71 m², complétée par un atelier de 38 m², offre un vaste espace de stockage, de bricolage ou d'activité artisanale.
Dans le parc, une charmante maison en pierre indépendante de 36 m², déjà équipée d'un poêle à granulés, constitue un superbe projet de rénovation. Elle pourra accueillir un gîte, un bureau, un atelier d'artiste ou un logement d'amis, selon vos envies.
Les extérieurs
Le terrain de 4 518 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant, calme et agréable. Les arbres matures et les nombreux espaces extérieurs créent une atmosphère paisible, idéale pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités.
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'évolution. Que ce soit pour une résidence principale, un projet touristique, une activité professionnelle ou un investissement locatif, elle offre de nombreuses perspectives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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