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268 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 2130 m²
395 000 € (HAI)
Référence : A46339ADS17
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268 m2
2130 m2
9 pièces
4 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
268 m2
2130 m2
9 pièces
4 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un petit hameau à la lisière des vignobles et des champs de tournesols, cette propriété bénéficie d’un emplacement isolé tout en étant à quelques minutes seulement d’un village doté d’une boulangerie et d’un bar, et à seulement 10 minutes d’une ville plus importante offrant toutes les commodités.
La maison principale comprend une grande cuisine avec coin repas, un salon et une salle à manger séparés. Un WC. Deux escaliers distincts mènent au premier étage où se trouvent deux chambres avec salle de bains attenante, deux autres chambres doubles, deux salles de bains supplémentaires ainsi qu’un débarras/bureau.
Adjacent à la maison principale, se trouve un gîte indépendant. Il dispose d’un grand salon avec un poêle à bois, d’une cuisine moderne entièrement équipée et, à l’étage, d’une chambre et d’une salle de bains.
Il y a également un petit bâtiment à rénover pour en faire un gîte entièrement indépendant. La propriété dispose d’un piscine 8m x 5m, jacuzzi, jardins murs
Détails du bien :
Au rez-de-chaussée :
salon de 36 m²,
salle à manger de 35,50 m²,
cuisine équipée de 23 m², des toilettes,
deuxième cuisine équipée de 17,70 m²,
un deuxième salon de 24,40 m² donnant sur la terrasse de la piscine.
À l'étage, accessible par la première volée d'escaliers :
palier de 10,50 m²,
couloir de 11,70 m²,
chambre de 7 m² avec placard intégré,
salle d'eau de 4,30 m² avec WC,
une chambre de 10 m² avec placard intégré et salle de bains attenante (5 m²) avec WC, une deuxième chambre de 11 m² avec dressing de 2,40 m²,
une troisième chambre de 26 m² avec salle d’eau et WC (4,80 m²).
Deuxième escalier : un palier menant à la quatrième chambre (24 m²) avec une salle de bains (4,60 m²),
une pièce mansardée avec un placard intégré pouvant servir de chambre (6,70 m²) avec une salle de bains et des toilettes (4 m²).
Parking couvert pouvant accueillir trois voitures.
Ancienne étable/grange fermée, pouvant servir d'espace de rangement ou d'atelier.
Chauffage au fioul + chauffage d'appoint électrique + poêle à bois, fenêtres en PVC à double vitrage, Internet haut débit par fibre optique. Assainissement individuel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46339ADS17
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un petit hameau à la lisière des vignobles et des champs de tournesols, cette propriété bénéficie d’un emplacement isolé tout en étant à quelques minutes seulement d’un village doté d’une boulangerie et d’un bar, et à seulement 10 minutes d’une ville plus importante offrant toutes les commodités.
La maison principale comprend une grande cuisine avec coin repas, un salon et une salle à manger séparés. Un WC. Deux escaliers distincts mènent au premier étage où se trouvent deux chambres avec salle de bains attenante, deux autres chambres doubles, deux salles de bains supplémentaires ainsi qu’un débarras/bureau.
Adjacent à la maison principale, se trouve un gîte indépendant. Il dispose d’un grand salon avec un poêle à bois, d’une cuisine moderne entièrement équipée et, à l’étage, d’une chambre et d’une salle de bains.
Il y a également un petit bâtiment à rénover pour en faire un gîte entièrement indépendant. La propriété dispose d’un piscine 8m x 5m, jacuzzi, jardins murs
Détails du bien :
Au rez-de-chaussée :
salon de 36 m²,
salle à manger de 35,50 m²,
cuisine équipée de 23 m², des toilettes,
deuxième cuisine équipée de 17,70 m²,
un deuxième salon de 24,40 m² donnant sur la terrasse de la piscine.
À l'étage, accessible par la première volée d'escaliers :
palier de 10,50 m²,
couloir de 11,70 m²,
chambre de 7 m² avec placard intégré,
salle d'eau de 4,30 m² avec WC,
une chambre de 10 m² avec placard intégré et salle de bains attenante (5 m²) avec WC, une deuxième chambre de 11 m² avec dressing de 2,40 m²,
une troisième chambre de 26 m² avec salle d’eau et WC (4,80 m²).
Deuxième escalier : un palier menant à la quatrième chambre (24 m²) avec une salle de bains (4,60 m²),
une pièce mansardée avec un placard intégré pouvant servir de chambre (6,70 m²) avec une salle de bains et des toilettes (4 m²).
Parking couvert pouvant accueillir trois voitures.
Ancienne étable/grange fermée, pouvant servir d'espace de rangement ou d'atelier.
Chauffage au fioul + chauffage d'appoint électrique + poêle à bois, fenêtres en PVC à double vitrage, Internet haut débit par fibre optique. Assainissement individuel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 395 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 372 642 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Adrian Setright
Conseiller Leggett
siret : 988454849
Adrian Setright sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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