Maison à vendre à Vire Normandie (14500) - Calvados

• 126 m²
• 4961 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Leggett Immobilier et Amber Ashby vous proposent cette agréable maison en pierre, située au bout d'une allée privée arborée, dans un environnement calme à seulement quelques minutes de Vire Normandie.

Cette maison familiale offre une cuisine dinatoire spacieuse, un salon chaleureux avec poêle à bois et chaudière intégrée, une véranda, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains, une buanderie ainsi qu'un grenier aménageable sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu tout autour de la maison, d'importantes dépendances, d'un atelier avec mezzanine, d'un double garage et de nombreux espaces de stockage. Une propriété idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant espace, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services de Vire. Amber Ashby et Leggett Immobilier ont le plaisir de vous présenter cette belle maison en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Vire Normandie.

Accessible par une longue allée privée bordée d'arbres, la propriété bénéficie d'un cadre agréable et préservé tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison est issue d'une ancienne bâtisse en pierre agrandie afin d'offrir de beaux volumes adaptés à une vie de famille.

L'entrée s'effectue par un porche fermé pouvant servir de vestiaire ou d'espace de rangement.

Vous découvrirez ensuite une vaste cuisine aménagée avec de nombreux meubles en chêne, une cuisinière de type piano et un espace permettant d'accueillir une grande table familiale ainsi qu'un coin salon.

Dans le prolongement se trouvent une buanderie et un WC indépendant.

Le salon, aménagé dans l'extension, conserve tout le charme de l'ancien grâce à l'épaisseur des murs en pierre reliant les deux parties de la maison. Il dispose d'une cheminée de style traditionnel équipée d'un poêle à bois avec chaudière intégrée alimentant le chauffage central de la maison.

La véranda attenante constitue une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme salle à manger, salon ou jardin d'hiver.

À l'étage, le palier dessert trois chambres.

La suite parentale bénéficie d'un beau volume avec plafond cathédrale, poutres apparentes, dressing indépendant et salle d'eau privative.

Une seconde chambre double dispose d'un placard intégré.

Une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains familiale complètent cet étage.

Un second escalier mène au grenier offrant un bel espace sous charpente. Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin arboré et entretenu sur l'ensemble de la parcelle. Les terrains sont majoritairement clos, offrant un cadre agréable pour les enfants ou les animaux.

Les dépendances constituent un véritable atout.

Une première dépendance comprend un espace de stockage pour le bois ainsi qu'un vaste atelier avec mezzanine.

Un second bâtiment sert actuellement de grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Il conviendra également parfaitement à un artisan, un collectionneur, une activité professionnelle ou comme espace de stockage supplémentaire.

La propriété est située à proximité immédiate de Saint-Germain-de-Tallevende et à environ cinq minutes de Vire Normandie où vous trouverez tous les commerces, supermarchés, établissements scolaires, collège, lycée, centre hospitalier, gare SNCF, équipements sportifs, restaurants et marché hebdomadaire.

Caen est accessible en environ une heure, Flers en une trentaine de minutes et l'A84 permet de rejoindre rapidement les principaux axes vers Rennes ou Caen.

Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale en pierre offrant de beaux volumes, des dépendances de qualité, un grand terrain et un environnement calme, tout en conservant un accès rapide à l'ensemble des services du quotidien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr