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206 m² - 3 chbres - ext. 630 m²
200 000 € 185 000 €
Référence : A46373COM11
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206 m2
630 m2
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
206 m2
630 m2
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement 5 minutes de la célèbre Cité Médiévale, cette villa de 126 m² est implantée sur un terrain de 630 m², dans un secteur très recherché pour la location saisonnière.
Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, deux terrasses ainsi qu’un sous-sol complet de 126 m² avec fenêtres offrant un excellent potentiel d’aménagement. Sous réserve des autorisations d’urbanisme, le sous-sol pourrait être transformé en deux appartements supplémentaires.
Le jardin offre suffisamment d’espace pour installer une piscine. Les rénovations récentes comprennent la mise à niveau de l’électricité, une plomberie neuve, la rénovation de la salle de bains et des WC, les peintures intérieures et extérieures, ainsi que la préparation pour un système de chauffage et de climatisation gainable.
Idéal comme maison familiale, locaux professionnels ou investissement à fort potentiel locatif.
Située à seulement 5 minutes de la célèbre Cité Médiévale, cette villa de 126 m² est implantée sur un terrain de 630 m², dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région pour la location saisonnière.
Le niveau principal offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux terrasses. La propriété bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et dispose de deux accès.
L’un des principaux atouts de cette propriété est son sous-sol complet de 126 m² avec fenêtres, offrant un incroyable potentiel d’aménagement. Sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires, il pourrait être transformé en deux appartements indépendants supplémentaires, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs.
Le jardin offre également suffisamment d’espace pour l’installation d’une piscine, ce qui renforcerait encore l’attrait de la propriété pour la location saisonnière.
Améliorations récentes :
Rénovation complète de l’installation électrique
Plomberie entièrement refaite
Salle de bains et WC rénovés
Peintures intérieures et extérieures réalisées
Préparation effectuée pour l’installation d’un système de chauffage et de climatisation gainable (installation à finaliser)
Que vous recherchiez une spacieuse maison familiale, des locaux pour votre activité professionnelle ou un bien offrant un fort potentiel de revenus locatifs, cette villa offre de remarquables possibilités.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46373COM11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
À seulement 5 minutes de la célèbre Cité Médiévale, cette villa de 126 m² est implantée sur un terrain de 630 m², dans un secteur très recherché pour la location saisonnière.
Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, deux terrasses ainsi qu’un sous-sol complet de 126 m² avec fenêtres offrant un excellent potentiel d’aménagement. Sous réserve des autorisations d’urbanisme, le sous-sol pourrait être transformé en deux appartements supplémentaires.
Le jardin offre suffisamment d’espace pour installer une piscine. Les rénovations récentes comprennent la mise à niveau de l’électricité, une plomberie neuve, la rénovation de la salle de bains et des WC, les peintures intérieures et extérieures, ainsi que la préparation pour un système de chauffage et de climatisation gainable.
Idéal comme maison familiale, locaux professionnels ou investissement à fort potentiel locatif.
Située à seulement 5 minutes de la célèbre Cité Médiévale, cette villa de 126 m² est implantée sur un terrain de 630 m², dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région pour la location saisonnière.
Le niveau principal offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux terrasses. La propriété bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et dispose de deux accès.
L’un des principaux atouts de cette propriété est son sous-sol complet de 126 m² avec fenêtres, offrant un incroyable potentiel d’aménagement. Sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires, il pourrait être transformé en deux appartements indépendants supplémentaires, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs.
Le jardin offre également suffisamment d’espace pour l’installation d’une piscine, ce qui renforcerait encore l’attrait de la propriété pour la location saisonnière.
Améliorations récentes :
Rénovation complète de l’installation électrique
Plomberie entièrement refaite
Salle de bains et WC rénovés
Peintures intérieures et extérieures réalisées
Préparation effectuée pour l’installation d’un système de chauffage et de climatisation gainable (installation à finaliser)
Que vous recherchiez une spacieuse maison familiale, des locaux pour votre activité professionnelle ou un bien offrant un fort potentiel de revenus locatifs, cette villa offre de remarquables possibilités.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 3 900 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Constantine Mika
Conseiller Leggett
siret : 920399193
Constantine Mika sera votre agent sur place pour ce bien
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Constantine Mika
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