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256 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 1969 m²
280 000 € (HAI)
Référence : A46411ANB17
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256 m2
1969 m2
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Anciennes dépendances d'un château, cette charmante propriété du XIXᵉ siècle est située dans un paisible hameau, à seulement 5 km de Mirambeau, en Charente-Maritime Sud. Elle offre de beaux volumes au cœur d'un magnifique jardin arboré bordé par un ruisseau.
La maison comprend cinq chambres, un studio indépendant avec terrasse et accès privatif, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine, deux spacieuses pièces de réception, une vaste buanderie pouvant être aménagée en espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un garage, un atelier et un local de rangement.
À seulement une heure de Bordeaux et de la côte Atlantique, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec un excellent potentiel familial ou locatif.
Here's a natural, estate agent-style French translation suitable for a property brochure or online advert:
La maison principale offre environ 285 m² habitables répartis sur deux niveaux et a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment plusieurs cheminées et de beaux volumes. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir, elle est parfaitement habitable en l'état et offre un potentiel remarquable.
Le rez-de-chaussée comprend :
* Une véranda lumineuse
* Une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée
* Une vaste buanderie de 44 m²avec accès indépendant
* Deux belles pièces de réception
* Une salle d'eau et un WC indépendant
À l'étage, un studio indépendant de 53 m² avec terrasse privative et accès séparé est idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Le reste de l'étage comprend cinq chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'un magnifique jardin arboré d'environ 2 000 m², bordé par un charmant ruisseau qui apporte calme et sérénité tout en offrant une source d'eau pratique pour l'arrosage.
Les dépendances comprennent un garage de 21 m², un atelier de 17 m² un abri de rangement de 6 m², une terrasse et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, dont un emplacement couvert.
Informations complémentaires :
* Chauffage : pompe à chaleur air/eau
* Assainissement : fosse septique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46411ANB17
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Anciennes dépendances d'un château, cette charmante propriété du XIXᵉ siècle est située dans un paisible hameau, à seulement 5 km de Mirambeau, en Charente-Maritime Sud. Elle offre de beaux volumes au cœur d'un magnifique jardin arboré bordé par un ruisseau.
La maison comprend cinq chambres, un studio indépendant avec terrasse et accès privatif, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine, deux spacieuses pièces de réception, une vaste buanderie pouvant être aménagée en espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un garage, un atelier et un local de rangement.
À seulement une heure de Bordeaux et de la côte Atlantique, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec un excellent potentiel familial ou locatif.
Here's a natural, estate agent-style French translation suitable for a property brochure or online advert:
La maison principale offre environ 285 m² habitables répartis sur deux niveaux et a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment plusieurs cheminées et de beaux volumes. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir, elle est parfaitement habitable en l'état et offre un potentiel remarquable.
Le rez-de-chaussée comprend :
* Une véranda lumineuse
* Une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée
* Une vaste buanderie de 44 m²avec accès indépendant
* Deux belles pièces de réception
* Une salle d'eau et un WC indépendant
À l'étage, un studio indépendant de 53 m² avec terrasse privative et accès séparé est idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Le reste de l'étage comprend cinq chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'un magnifique jardin arboré d'environ 2 000 m², bordé par un charmant ruisseau qui apporte calme et sérénité tout en offrant une source d'eau pratique pour l'arrosage.
Les dépendances comprennent un garage de 21 m², un atelier de 17 m² un abri de rangement de 6 m², une terrasse et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, dont un emplacement couvert.
Informations complémentaires :
* Chauffage : pompe à chaleur air/eau
* Assainissement : fosse septique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 280 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 265 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 362 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Andy BRISTOW
Conseiller Leggett
siret : 848586137
Andy BRISTOW sera votre agent sur place pour ce bien
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