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Maison à vendre à Rillé (37340) - Indre-et-Loire

93 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 829 m²

93 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 829 m²

96 800 € (HAI)

Référence : A46429ANF37

  • 93 m2
  • 829 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de 3 chambres, proche d’un lac de baignade très apprécié, avec un terrain indépendant.

  • 93 m2
  • 829 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le paisible village de Rillé, connu pour son lac de baignade très apprécié, cette jolie propriété de 3 chambres bénéficie d’un jardin clos et sécurisé à l’avant ainsi que d’un grand terrain indépendant. Elle offre de belles vues sur la campagne environnante et présente un excellent potentiel comme résidence secondaire facile à entretenir, gîte ou maison de vacances. Cette charmante propriété offre des espaces de vie confortables et modulables. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon/salle à manger, offrant suffisamment d’espace pour se détendre et recevoir. La cuisine bénéficie de jolies vues sur la campagne environnante, créant une atmosphère paisible et champêtre. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau sont également situées au rez-de-chaussée, apportant davantage de confort et de praticité.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi que des toilettes avec lavabo.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin clos et sécurisé à l’avant, tandis qu’un grand terrain indépendant offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre, jardiner, prendre ses repas en plein air ou profiter du cadre champêtre environnant.
Grâce à ses espaces faciles à entretenir, à son agencement fonctionnel et à ses agréables extérieurs, cette propriété serait idéale pour développer une activité de location en gîte ou comme résidence secondaire facile à fermer et à laisser.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A46429ANF37

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Située dans le paisible village de Rillé, connu pour son lac de baignade très apprécié, cette jolie propriété de 3 chambres bénéficie d’un jardin clos et sécurisé à l’avant ainsi que d’un grand terrain indépendant. Elle offre de belles vues sur la campagne environnante et présente un excellent potentiel comme résidence secondaire facile à entretenir, gîte ou maison de vacances. Cette charmante propriété offre des espaces de vie confortables et modulables. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon/salle à manger, offrant suffisamment d’espace pour se détendre et recevoir. La cuisine bénéficie de jolies vues sur la campagne environnante, créant une atmosphère paisible et champêtre. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau sont également situées au rez-de-chaussée, apportant davantage de confort et de praticité.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi que des toilettes avec lavabo.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin clos et sécurisé à l’avant, tandis qu’un grand terrain indépendant offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre, jardiner, prendre ses repas en plein air ou profiter du cadre champêtre environnant.
Grâce à ses espaces faciles à entretenir, à son agencement fonctionnel et à ses agréables extérieurs, cette propriété serait idéale pour développer une activité de location en gîte ou comme résidence secondaire facile à fermer et à laisser.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Rillé

Département Indre-et-Loire

Région Centre

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 96 800 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 88 000 €

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Taxe foncière environ 495 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Andy FEEHAN

Conseiller Leggett

siret : 900958851

Andy FEEHAN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3340 € et 4570 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

96 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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