Maison à vendre à Lalinde (24150) - Dordogne

• 266 m²
• 4 ha
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble de 3 bâtiments en pierre, constitué de 2 habitations et d’un séchoir à tabac nichée sur un terrain de 4 hectares de prairie.
Cette propriété possède une piscine et un pigeonnier et est entourée de nombreux arbres centenaires, offrant une atmosphère paisible et harmonieuse.
La maison principale est de plain-pied et se compose d'une cuisine, d’un cellier/buanderie, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec un WC indépendant, d'un grand bureau, d'une pièce attenante et d'une salle d'eau avec WC.
La maison Secondaire se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, on retrouve 2 grandes chambres et une salle d’eau avec WC.
Un ancien séchoir à tabac a été réaménagé en atelier, double garage et pièce avec douche et toilettes.
Un local piscine, un pigeonnier et une grande piscine complète ce très beau bien. Magnifique ensemble de trois bâtiments en pierre, constitué de deux habitations et d’un séchoir à tabac, dont la plus ancienne construction remonte à 1796. Nichée sur un vaste terrain de 4 hectares de prairie, cette propriété avec sa grande piscine et son pigeonnier, est entourée de nombreux arbres centenaires, offrant une atmosphère paisible et harmonieuse.
Située entre Bergerac et Sarlat-La-Canéda, la propriété se trouve sur les hauteurs, à proximité du centre de la bastide médiévale de Lalinde. En tant que chef-lieu de canton, Lalinde offre toutes les commodités d’une grande ville, tout en préservant l’authenticité d’un village typique du Sud-Ouest.
Description de la Propriété:
-Maison Principale.
La maison principale, de plain-pied et d’une superficie de 135 m², se distingue par sa cuisine dotée d’un cellier/buanderie, qui s’ouvre sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec un WC indépendant. Elle comprend également un grand bureau, une pièce attenante, une salle d'eau avec WC, parfait pour le télétravail ou le développement de projets personnels.
À l’extérieur, une terrasse et une piscine sécurisée au chlore, mesurant 10,5 m x 5,5 m, incluant une pataugeoire pour enfants avec débordement. La piscine est entourée d’une grande plage carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À noter que le liner a été remplacé en 2025, garantissant une durabilité accrue et que la toiture de cette maison à été refaite entièrement en 2011.
-Maison Secondaire.
La maison secondaire, d’une surface de 131 m², se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une cuisine dinatoire, d’un salon, d’une chambre spacieuse ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, on retrouve deux grandes chambres supplémentaires, agencées autour d’une salle d’eau avec WC.
Dépendances et annexes :
-Un ancien séchoir à tabac de 108 m² au sol a été habilement réaménagé, comprenant désormais un atelier fonctionnel, un double garage spacieux, ainsi qu’une pièce avec douche et toilettes sèches. Avec une belle hauteur sous charpente, l'étage offre de nombreuses options d'aménagement supplémentaires.
-Un local piscine.
-Un pigeonnier.
Conforts et équipements:
-Démoussage des toitures des deux maison en 2023 ;
-Compteur EDF individuel pour chaque maison.
-Deux assainissements individuels, chaque maison est dotée d’une fosse septique distincte.
-Chauffage électriques par radiateurs, deux cheminées et trois poêles à granulés récents (2019 et 2021).
-Menuiseries bois double vitrages, à haute isolation thermiques, fabriqués sur mesure et installés par un artisan local et réputé.
-La fibre et le Wi-Fi sont installés collectivement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr