Maison à vendre à Lacelle (19170) - Corrèze

• 215 m²
• 49,32 ha
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans ce hameau composé de trois maisons se trouve un bien immobilier véritablement unique : un chalet en rondins entièrement autonome et une
ancienne ferme, le tout sur un terrain de plus de 49 hectares. Le chalet en rondins est équipé de panneaux solaires, d’un capteur solaire et d’un puits pour l’approvisionnement en eau. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, le coin repas, la cuisine, un poêle à bois et une salle de bains. Des portes coulissantes donnent accès à une terrasse couverte. À l’étage, un grand espace ouvert à aménager et une grande chambre. La ferme est entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Les deux chambres complètent le logement.
Accessible depuis l’extérieur, le grenier abrite depuis peu un laboratoire professionnel, actuellement aménagé en fromagerie. À l’extérieur et attenants à la maison, vous trouverez les étables et le tunnel.
Au cœur du parc naturel des Millevaches et du Limousin se trouve un bien immobilier unique : un chalet en rondins entièrement autonome et une ancienne ferme (anciennement une grange) datant de 1859.
Le chalet en rondins est équipé de panneaux solaires pour l'électricité, de capteurs solaires pour l'eau chaude et d'un puits dont l'eau est d'excellente qualité.
La ferme biologique est toujours en activité et les dix vaches laitières servent à la fabrication de fromages dans la fromagerie artisanale. Ceux-ci sont vendus chaque semaine sur les marchés locaux. Le cheptel comprend par ailleurs une vingtaine de vaches limousines, six ânes et quelques poules. Le domaine s'étend sur 49 hectares de prairies et de terres boisées. Il compte également plusieurs sources.

Le chalet en rondins :
Le chalet en rondins se trouve à environ 300 mètres derrière la ferme. On y accède par un chemin non goudronné. Le logement (126 m²) est entièrement autonome. Vous n’aurez donc aucune facture d’eau ni d’électricité à payer. L’électricité est produite par des panneaux solaires. L'eau provient d'une source et est d'excellente qualité. Un capteur solaire assure l'approvisionnement en eau chaude. Au rez-de-chaussée du chalet se trouvent le salon, un coin repas et une cuisine ouverte. On y trouve également un grand poêle à bois moderne ainsi que la salle de bains avec douche et toilettes à compost. À l'étage, un grand espace ouvert abrite une grande chambre. Cet étage peut encore être facilement réaménagé.


La ferme :
Cette ferme datant de 1859 est entièrement de plain-pied. En entrant, vous trouverez une cuisine sur la droite, puis le salon (environ 33 m²) où sont aménagés un coin repas et un coin salon. C’est également ici que se trouve l’accès à la salle de bains avec douche et deux lavabos. Sur la gauche se trouvent des toilettes. Au fond se trouvent deux chambres (18 et 14 m²). Un couloir permet d’accéder aux écuries et au grenier. Une partie du grenier est utilisée pour la fromagerie. Une autre partie est encore inoccupée et pourrait facilement être intégrée à la maison, par exemple pour créer des chambres supplémentaires. L'approvisionnement en eau de la ferme provient également d'un puits privé et est de bonne qualité. La ferme dispose d'un jardin d'environ 2 000 m².

La fromagerie :
Le grenier de la ferme abrite un laboratoire professionnel actuellement aménagé en fromagerie. On y produit des fromages bio qui sont vendus deux jours par semaine sur les marchés locaux. Une chambre froide a également été installée sur place pour le stockage.



L'ensemble :
Cette propriété unique s'étend sur un terrain de 49 hectares. Une grande partie est constituée de pâturages, mais il y a également environ 12 ha de terres boisées. Vous pouvez couper vous-même votre propre bois de chauffage dans les zones boisées. La ferme est située dans un hameau de trois maisons. On y trouve également des étables pour le bétail et un tunnel (d’environ 60 m de long) destiné au stockage du foin et du matériel. L’ensemble est actuellement exploité comme ferme biologique avec une fromagerie, mais se prête également très bien à l’élevage de chevaux. Les terres sont cultivées selon les principes de l’agriculture biologique depuis plus de 30 ans. Le terrain compte plusieurs sources. Une partie du terrain est bordée par un petit ruisseau. Il est possible de prendre en fermage environ 50 à 60 hectares. La reprise du cheptel est envisageable.

Les environs
Les environs se caractérisent par leur tranquillité. Le paysage est préservé, vallonné et boisé. On y trouve d’innombrables sentiers et les routes sont peu fréquentées. Il y a également plusieurs lacs à proximité immédiate. Cela en fait un endroit idéal pour la randonnée, le vélo (VTT), les sports nautiques et la pêche.
Le village dispose d’une gare et se trouve sur la ligne Limoges-Ussel. Il existe de nombreux sites touristiques et des villes telles que Treignac, Eymoutiers et Bugeat organisent diverses animations en été. Limoges, avec tous ses commerces, ses hôpitaux et son aéroport international, se trouve à environ 60 minutes.

Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous afin de visiter le bien, vous pouvez utiliser le formulaire disponible sur ce site.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr