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245 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 4679 m²
235 400 € (HAI)
Référence : A46626MRS23
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245 m2
4679 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
245 m2
4679 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante propriété comprend une spacieuse maison en pierre (4 chambres, 1 salle de bain) avec salle d'eau et WC extérieurs supplémentaire, une dépendance en pierre aux usages multiples, une belle terrasse couverte offrant une vue magnifique, une grange indépendante partiellement aménagée en charmante maison d'amis (1 chambre, 1 salle de bain), ainsi qu'une autre grange indépendante, le tout sur un terrain de 4 679 m². L'ensemble est habitable de suite et peut servir de résidence principale ou secondaire, tout en offrant un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes/gîtes, et/ou pour recevoir des groupes. La propriété est située dans un petit hameau paisible, à quelques kilomètres de la charmante ville d'Évaux-les-Bains (réputée pour ses thermes), à env 30 km de Montluçon (gare SNCF la plus proche), à env 85 km de Clermont-Ferrand (aéroport international le plus proche) et à env 90 km du Mont-Dore (pistes de ski, Puy de Dôme). Dans la Creuse, Limousin.
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec WC (11 m²)
- Cuisine / salle à manger avec cheminée, four à pain et poêle à bois (36 m²)
- 2 arrière-cuisines/buanderies avec chauffe-eau (16 + 9 m²)
Premier étage :
- Séjour avec cheminée et poêle à bois (36 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Grande chambre (31,5 m²)
- Salle de bain (douche, lavabo, WC) (12 m²)
- Petite pièce (5 m2)
Deuxième étage :
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9 m²)
- Douche et lavabos extérieurs dans un ancien poulailler (attenant à la maison)
- WC extérieur (attenant à la maison)
Chauffage : 2 poêles à bois
Isolation : Presque toutes les fenêtres sont en double vitrage, toiture isolée
La maison est raccordée à une fosse septique (non aux normes)
- Dépendance (ancienne porcherie) aménagée en espace multifonctionnel
Maison d'amis :
- Espace de vie avec cuisine équipée et mezzanine (33 m²)
- Chambre avec ensuite salle de bain (douche, lavabo, WC) (31 m²)
Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques
La maison d'amis est raccordée à une fosse septique (indépendante)
- Grange (120 m²) avec cave en sous-sol
- Grange avec étage (2 x 83 m²)
- Puits
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46626MRS23
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette charmante propriété comprend une spacieuse maison en pierre (4 chambres, 1 salle de bain) avec salle d'eau et WC extérieurs supplémentaire, une dépendance en pierre aux usages multiples, une belle terrasse couverte offrant une vue magnifique, une grange indépendante partiellement aménagée en charmante maison d'amis (1 chambre, 1 salle de bain), ainsi qu'une autre grange indépendante, le tout sur un terrain de 4 679 m². L'ensemble est habitable de suite et peut servir de résidence principale ou secondaire, tout en offrant un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes/gîtes, et/ou pour recevoir des groupes. La propriété est située dans un petit hameau paisible, à quelques kilomètres de la charmante ville d'Évaux-les-Bains (réputée pour ses thermes), à env 30 km de Montluçon (gare SNCF la plus proche), à env 85 km de Clermont-Ferrand (aéroport international le plus proche) et à env 90 km du Mont-Dore (pistes de ski, Puy de Dôme). Dans la Creuse, Limousin.
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec WC (11 m²)
- Cuisine / salle à manger avec cheminée, four à pain et poêle à bois (36 m²)
- 2 arrière-cuisines/buanderies avec chauffe-eau (16 + 9 m²)
Premier étage :
- Séjour avec cheminée et poêle à bois (36 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Grande chambre (31,5 m²)
- Salle de bain (douche, lavabo, WC) (12 m²)
- Petite pièce (5 m2)
Deuxième étage :
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9 m²)
- Douche et lavabos extérieurs dans un ancien poulailler (attenant à la maison)
- WC extérieur (attenant à la maison)
Chauffage : 2 poêles à bois
Isolation : Presque toutes les fenêtres sont en double vitrage, toiture isolée
La maison est raccordée à une fosse septique (non aux normes)
- Dépendance (ancienne porcherie) aménagée en espace multifonctionnel
Maison d'amis :
- Espace de vie avec cuisine équipée et mezzanine (33 m²)
- Chambre avec ensuite salle de bain (douche, lavabo, WC) (31 m²)
Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques
La maison d'amis est raccordée à une fosse septique (indépendante)
- Grange (120 m²) avec cave en sous-sol
- Grange avec étage (2 x 83 m²)
- Puits
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 235 400 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 220 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mariska SMOLDERS
Conseiller Leggett
siret : 751818329
Mariska SMOLDERS sera votre agent sur place pour ce bien
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