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89 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 201 m²
130 000 € (HAI)
Référence : A46662FCL22
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89 m2
201 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
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Au cœur du bourg de Maël-Carhaix, à 80 mètres à pied de l'école et 100 mètres de la pharmacie, cette maison de village mitoyenne offre une vie quotidienne entièrement accessible à pied : commerces, services, médecins, banque, poste — tout est là. Bien présentée, avec des travaux récents réalisés par des artisans locaux, elle est prête à être habitée ou mise en location sans travaux immédiats.
La maison s'organise sur trois niveaux pour environ 89 m² habitables.
Rez-de-chaussée :
Entrée donnant sur le salon-salle à manger de 39 m² — lumineux, ouvrant directement sur le jardin et la terrasse orientés plein sud
Volets électriques et double vitrage PVC
Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée — 9 m² — lave-linge séchant et lave-vaisselle inclus dans la vente
Volets électriques et double vitrage PVC au rez-de-chaussée
Premier étage :
Chambre 1 — 13 m²
Chambre 2 — 13,50 m²
Salle d'eau avec douche, vasque et WC — 5 m²
Deuxième niveau (combles aménagés sous rampants) :
Accès par un escalier étroit
Grande pièce de vie d'environ 23 m² de surface utile, (7 m2 environ sous 1,80 m)— à usage de chambre et bureau selon configuration
Extérieur :
Terrasse de 13 m² couverte par un auvent aluminium neuf
Jardin et terrasse refaits récemment
Abri de jardin neuf
Citerne récupérateur d'eau de pluie
Portillon neuf donnant sur une place de parking réservée, rare en centre bourg
Bien mitoyen
Chauffage : poêle à bois label Flamme Verte + radiateurs électriques.
DPE : classe D — le bien n'est pas une passoire énergétique. GES : classe B — score climatique excellent.
Diagnostics : absence d'amiante et absence de plomb constatées.
Assainissement : tout à l'égout.
Présentation : travaux extérieurs récents et soignés — auvent neuf, portillon neuf
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46662FCL22
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Au cœur du bourg de Maël-Carhaix, à 80 mètres à pied de l'école et 100 mètres de la pharmacie, cette maison de village mitoyenne offre une vie quotidienne entièrement accessible à pied : commerces, services, médecins, banque, poste — tout est là. Bien présentée, avec des travaux récents réalisés par des artisans locaux, elle est prête à être habitée ou mise en location sans travaux immédiats.
La maison s'organise sur trois niveaux pour environ 89 m² habitables.
Rez-de-chaussée :
Entrée donnant sur le salon-salle à manger de 39 m² — lumineux, ouvrant directement sur le jardin et la terrasse orientés plein sud
Volets électriques et double vitrage PVC
Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée — 9 m² — lave-linge séchant et lave-vaisselle inclus dans la vente
Volets électriques et double vitrage PVC au rez-de-chaussée
Premier étage :
Chambre 1 — 13 m²
Chambre 2 — 13,50 m²
Salle d'eau avec douche, vasque et WC — 5 m²
Deuxième niveau (combles aménagés sous rampants) :
Accès par un escalier étroit
Grande pièce de vie d'environ 23 m² de surface utile, (7 m2 environ sous 1,80 m)— à usage de chambre et bureau selon configuration
Extérieur :
Terrasse de 13 m² couverte par un auvent aluminium neuf
Jardin et terrasse refaits récemment
Abri de jardin neuf
Citerne récupérateur d'eau de pluie
Portillon neuf donnant sur une place de parking réservée, rare en centre bourg
Bien mitoyen
Chauffage : poêle à bois label Flamme Verte + radiateurs électriques.
DPE : classe D — le bien n'est pas une passoire énergétique. GES : classe B — score climatique excellent.
Diagnostics : absence d'amiante et absence de plomb constatées.
Assainissement : tout à l'égout.
Présentation : travaux extérieurs récents et soignés — auvent neuf, portillon neuf
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 130 000 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 119 267 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 670 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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François CLERGEAU
Conseiller Leggett
siret : 512247222
François CLERGEAU sera votre agent sur place pour ce bien
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