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63 m² - 3 pièces - 2 chbres
185 000 €
Référence : A46673EAM56
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63 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
63 m2
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1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur du hameau de Lambel, dans la commune de Camors, cette charmante maison bretonne en pierre allie le cachet de l’ancien au confort d’un aménagement contemporain. Les murs en pierre apparente, les poutres d’origine et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol et du double vitrage, offrant un excellent confort au quotidien. Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres doubles et un jardin exposé plein sud avec une agréable vue sur la campagne. Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement locatif, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes vers Auray, Vannes, Lorient, Carnac et La Trinité-sur-Mer.
Située au cœur du hameau de Lambel, dans la commune de Camors, cette charmante maison bretonne en pierre offre un cadre de vie paisible et agréable, au sein d’un environnement rural recherché. Elle allie le charme de l’ancien au confort d’un aménagement soigné et fonctionnel.
Construite en pierre sous une toiture en ardoises, elle séduit par son authenticité et son caractère typiquement breton. Le jardin exposé plein sud constitue un véritable atout, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse met en valeur les murs en pierre apparente, les poutres et un beau poêle à bois qui apporte beaucoup de cachet à l’ensemble. Le sol carrelé bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, tandis que le double vitrage assure un bon confort thermique.
La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d’un espace permettant d’y prendre les repas. Un WC indépendant complète ce niveau.
L’étage est desservi par un escalier en bois et comprend deux belles chambres doubles ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud profite d’une agréable vue dégagée sur la campagne. Un abri de jardin en bois complète les équipements extérieurs.
La maison est accessible par un chemin d’accès partagé avec une seule propriété voisine.
L’emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate de la forêt de Camors, réputée pour ses sentiers de randonnée, ses parcours VTT et ses activités de pleine nature. Le parc UTOPIA ainsi que le petit train touristique de Lambel participent également à l’attrait du secteur.
Les communes de Baud et de Pluvigner sont rapidement accessibles, tout comme Auray, Vannes et Lorient. Les plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer se trouvent également à une distance raisonnable, tandis que la gare TGV d’Auray permet de rejoindre Paris en moins de trois heures.
Cette maison de caractère constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif.
Composition :
* Séjour : 6,70 × 4,25 m
* Cuisine : 2,90 × 4,35 m
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46673EAM56
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Gîte
Description
Située au cœur du hameau de Lambel, dans la commune de Camors, cette charmante maison bretonne en pierre allie le cachet de l’ancien au confort d’un aménagement contemporain. Les murs en pierre apparente, les poutres d’origine et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol et du double vitrage, offrant un excellent confort au quotidien. Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres doubles et un jardin exposé plein sud avec une agréable vue sur la campagne. Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement locatif, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes vers Auray, Vannes, Lorient, Carnac et La Trinité-sur-Mer.
Située au cœur du hameau de Lambel, dans la commune de Camors, cette charmante maison bretonne en pierre offre un cadre de vie paisible et agréable, au sein d’un environnement rural recherché. Elle allie le charme de l’ancien au confort d’un aménagement soigné et fonctionnel.
Construite en pierre sous une toiture en ardoises, elle séduit par son authenticité et son caractère typiquement breton. Le jardin exposé plein sud constitue un véritable atout, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse met en valeur les murs en pierre apparente, les poutres et un beau poêle à bois qui apporte beaucoup de cachet à l’ensemble. Le sol carrelé bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, tandis que le double vitrage assure un bon confort thermique.
La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d’un espace permettant d’y prendre les repas. Un WC indépendant complète ce niveau.
L’étage est desservi par un escalier en bois et comprend deux belles chambres doubles ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud profite d’une agréable vue dégagée sur la campagne. Un abri de jardin en bois complète les équipements extérieurs.
La maison est accessible par un chemin d’accès partagé avec une seule propriété voisine.
L’emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate de la forêt de Camors, réputée pour ses sentiers de randonnée, ses parcours VTT et ses activités de pleine nature. Le parc UTOPIA ainsi que le petit train touristique de Lambel participent également à l’attrait du secteur.
Les communes de Baud et de Pluvigner sont rapidement accessibles, tout comme Auray, Vannes et Lorient. Les plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer se trouvent également à une distance raisonnable, tandis que la gare TGV d’Auray permet de rejoindre Paris en moins de trois heures.
Cette maison de caractère constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif.
Composition :
* Séjour : 6,70 × 4,25 m
* Cuisine : 2,90 × 4,35 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth Macleod
Conseiller Leggett
siret : 421 667 270
Elizabeth Macleod sera votre agent sur place pour ce bien
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