Maison à vendre à Camors (56330) - Morbihan

• 66 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur du hameau de Lambel, à proximité immédiate de la forêt de Camors, cette agréable maison de deux chambres offre un cadre de vie calme et confortable. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et à son séjour traversant, elle bénéficie d’équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur air/eau et le double vitrage.

L’agencement comprend une cuisine aménagée, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres doubles à l’étage et un WC indépendant avec lave-mains.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin exposé plein sud et d’un espace permettant le stationnement de deux véhicules. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement locatif. La maison est accessible par une voie privée commune desservant seulement quelques habitations.

Implantée dans un environnement agréable avec vue sur les champs, elle bénéficie également d’un espace de rangement situé sous la maison, au niveau du jardin.

L’entrée s’effectue par une porte vitrée ouvrant sur un séjour traversant particulièrement lumineux. Les grandes fenêtres apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L’escalier ouvert constitue un élément central de la pièce et renforce la sensation d’espace.

La cuisine aménagée, attenante au séjour, offre de nombreux rangements ainsi qu’un plan de travail fonctionnel. Une fenêtre apporte également une bonne luminosité.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche indépendante, d’un lavabo et d’un WC. Une fenêtre en verre dépoli assure un bon éclairage naturel tout en préservant l’intimité.

À l’étage, deux chambres de bonnes dimensions complètent l’habitation, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, pratique pour une utilisation familiale ou pour recevoir des invités.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par le double vitrage, garantissant un bon niveau de confort tout au long de l’année.

Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants manuels, apportant confort, isolation et protection solaire au quotidien.

L’un des principaux atouts de cette maison est son emplacement. Le hameau de Lambel se situe au cœur de la forêt de Camors, connue pour ses nombreux sentiers de randonnée, ses circuits VTT et ses itinéraires équestres.

Le parc de loisirs UTOPIA, avec son café-bar ouvert toute la journée et en soirée, est accessible à proximité. La région accueille également un train touristique circulant pendant la saison estivale dans la vallée du Blavet.

Malgré son environnement paisible, la propriété reste proche des commodités. Les communes de Baud et Pluvigner, situées à environ 9 minutes en voiture, proposent commerces, services et marché hebdomadaire.

La gare d’Auray permet de rejoindre Paris en TGV en moins de trois heures. Les stations balnéaires du littoral sud de la Bretagne, notamment Carnac, La Trinité-sur-Mer, le Golfe du Morbihan, ainsi que Lorient et Vannes, sont facilement accessibles en voiture.

Facile à entretenir, lumineuse et fonctionnelle, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien dans un environnement calme, tout en restant à proximité des principaux services et des sites d’intérêt du Morbihan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr