Maison à vendre à Sainte-Mère-Église (50480) - Manche

• 112 m²
• 2600 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A Chef du Pont, dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 112 m2 offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Elle comprend une entrée, un séjour/salon lumineux de 31 m2 ouvrant sur une grande véranda chauffée exposée plein sud, une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse ensoleillée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol complet accueille un garage deux voitures, une buanderie, un atelier et un vaste espace de stockage. Chauffage central récent par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques. Grenier amenageable. A l'extérieur : garage indépendant de 25 m2, grand hangar pour camping-car ou bateau, dépendances, poulailler, verger avec nombreux arbres fruitiers et grands jardins. A 5 min de Sainte Mere Eglise, 10 min de Carentan, 20 min d'Utah Beach et 45 min de Cherbourg. Maison individuelle avec sous-sol complet, veranda chauffee, verger et nombreuses dependances

Situee dans le charmant village de Chef du Pont, a seulement 5 minutes de Sainte Mere Eglise, cette belle maison individuelle d'environ 112 m2 seduira les acquereurs recherchant espace, confort et dependances dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des plages du Debarquement et des principaux axes de communication.

L'entree distribue un agreable sejour/salon de 31 m2, lumineux et convivial, prolonge par une grande veranda chauffee exposee plein sud, veritable piece de vie supplementaire utilisable toute l'annee avec une vue degagee sur le jardin.

La cuisine independante dispose d'un acces direct a une terrasse idealement orientee pour profiter du soleil du matin.

L'espace nuit comprend :

Trois chambres
Une salle de bains
Un WC independant

Grenier amenageable

Un escalier interieur permet d'acceder au sous-sol complet, un atout rare offrant :

Garage pour deux vehicules
Atelier
Buanderie
Tres grand espace de stockage
Local technique accueillant la pompe a chaleur et le chauffe-eau thermodynamique

La maison beneficie d'equipements recents assurant confort et economie d'energie :

Pompe a chaleur recente
Chauffe-eau thermodynamique
Double vitrage
Volets roulants electriques

A l'exterieur, les prestations sont particulierement completes :

Garage independant d'environ 25 m2
Grand hangar ideal pour camping-car, caravane ou bateau
Plusieurs dependances
Poulailler
Verger avec nombreux arbres fruitiers
Grands jardins a l'avant et a l'arriere
Terrasse
Cour permettant de nombreux stationnements

Cette propriete conviendra parfaitement a une famille, a des retraites souhaitant de l'espace ou a toute personne recherchant une residence principale ou secondaire en Normandie avec de nombreuses possibilites de stockage ou d'activites.

Situation geographique
Boulangerie a Chef du Pont
5 minutes de Sainte Mere Eglise
10 minutes de Carentan et de sa gare SNCF avec liaisons directes vers Paris
20 minutes d'Utah Beach
45 minutes du port de Cherbourg et des ferries vers l'Angleterre et l'Irlande
Acces rapide a la N13 vers Caen, Bayeux et Cherbourg
Les atouts
Maison individuelle
112 m2 habitables
Sejour de 31 m2
Veranda chauffee exposee sud
Cuisine independante
Trois chambres
Sous-sol complet
Garage double
Garage independant
Hangar camping-car ou bateau
Atelier
Buanderie
Nombreuses dependances
Pompe a chaleur recente
Chauffe-eau thermodynamique
Double vitrage
Volets roulants electriques
Verger
Arbres fruitiers
Poulailler
Grands jardins
Stationnement facile
Proche commerces
Proche plages du Debarquement
Gare SNCF a 10 minutes

Une maison familiale complete, economique a chauffer et offrant de nombreuses dependances, idealement situee entre Sainte Mere Eglise, Carentan et les plages du Debarquement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr