Nichée au bout d’une petite route de campagne, au cœur de la magnifique campagne de l’Indre, cette charmante maison se trouve à seulement quelques minutes en voiture du joli village de Chaillac.
Cette maison mitoyenne offre une excellente opportunité de créer un lieu de vie plein de charme au cœur de la campagne de l’Indre.
Disposant actuellement d’une chambre, elle offre la possibilité d’aménager davantage de surface habitable dans les combles (sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires), permettant par exemple de créer une belle suite parentale, un bureau ou encore un atelier d’artiste.
La maison est parfaitement habitable en l’état, mais pourrait bénéficier d’un rafraîchissement et de quelques travaux de modernisation. Elle pourrait ainsi devenir un superbe pied-à-terre à la campagne, à un prix très abordable.
La maison
La porte d’entrée ouvre directement sur un spacieux salon/salle à manger d’environ 30 m².
Avec son sol carrelé et ses poutres apparentes, cette pièce possède tout le charme d’une maison de campagne, tout en bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Une cheminée pourrait accueillir un poêle à bois. La pièce dispose également d’un placard ancien intégré et de portes-fenêtres donnant accès au jardin et à la terrasse à l’arrière. Des fenêtres à l’avant et à l’arrière de la maison apportent une belle luminosité.
La cuisine d’environ 9 m², située juste à côté du séjour, est lumineuse et agréable. Elle est équipée de meubles de cuisine et bénéficie d’une vue sur l’avant de la propriété.
Elle mène à la chambre d’environ 7,5 m², dont la fenêtre donne sur la terrasse à l’arrière de la maison. Un petit dégagement avec rangements donne directement accès à la salle de bains d’environ 6,5 m², équipée d’une baignoire avec douche, d’un lavabo et de WC. Elle dispose également d’une fenêtre donnant sur la terrasse — vous pourrez donc profiter d’un bain avec vue !
Les combles
Les combles, d’une superficie d’environ 50,5 m², sont actuellement accessibles depuis le garage.
Cet espace pourrait être entièrement repensé afin d’installer un escalier depuis la maison et d’aménager les combles selon vos envies : suite parentale, bureau, atelier d’artiste ou espace supplémentaire pour recevoir famille et amis, sous réserve bien entendu des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Les extérieurs
Sur le côté gauche de la propriété se trouve un jardin engazonné, clos et accessible par un portail, avec un carport permettant de stationner un véhicule à l’abri.
À l’arrière de la maison, une terrasse agrémentée de plantes déjà bien établies constitue un endroit charmant pour installer un espace repas extérieur. Il y a même un four à bois pour profiter pleinement des repas en plein air.
À l’arrière de cet espace, attenantes à la maison principale, se trouvent deux dépendances d’environ 3 m² et 5 m².
Le garage d’environ 11,5 m² est également attenant à la maison. Il est actuellement utilisé comme atelier et abrite également le ballon d’eau chaude.
La fosse septique n’est pas conforme aux normes actuelles et devra être remplacée.
La région
La propriété se trouve à environ 6 km du charmant village de Chaillac, où vous trouverez notamment une pharmacie, des restaurants et des bars, ainsi qu’un agréable plan d’eau très apprécié avec une plage aménagée.
La magnifique cité médiévale de Saint-Benoît-du-Sault se trouve à environ 15 km.
Pour un choix plus important de commerces et de services, la jolie ville de Montmorillon se situe à environ 33 km, tandis que La Souterraine, à environ 38 km, dispose d’une gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Paris.
La maison se trouve à environ 90 km de l’aéroport de Limoges et 93 km de l’aéroport de Poitiers.
Des photos et vidéos supplémentaires sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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