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138 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 55 m²
186 000 €
Référence : A46706JTU66
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138 m2
55 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
138 m2
55 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement située au cœur du village de Vinça, cette charmante maison de village avec 3 chambres et local commercial
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Un poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis qu'un espace de rangement complète ce niveau. Un accès direct permet également de rejoindre le local commercial.
À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres et une piece passant pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle de bains avec WC vient compléter l'espace.
La maison dispose également d'un grand grenier, idéal pour le stockage ou offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
Le bonus un local commercial situé en rez-de-chaussée, comprend une pièce principale ainsi qu'un WC indépendant. Doté de son propre compteur électrique, il peut être exploité de manière totalement autonome. (approximative 24m2)
Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant associer son activité à son lieu de vie qu'à un investisseur recherchant une opportunité avec potentiel locatif. Une propriété rare qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur de Vinça.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46706JTU66
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Idéalement située au cœur du village de Vinça, cette charmante maison de village avec 3 chambres et local commercial
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Un poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis qu'un espace de rangement complète ce niveau. Un accès direct permet également de rejoindre le local commercial.
À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres et une piece passant pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle de bains avec WC vient compléter l'espace.
La maison dispose également d'un grand grenier, idéal pour le stockage ou offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
Le bonus un local commercial situé en rez-de-chaussée, comprend une pièce principale ainsi qu'un WC indépendant. Doté de son propre compteur électrique, il peut être exploité de manière totalement autonome. (approximative 24m2)
Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant associer son activité à son lieu de vie qu'à un investisseur recherchant une opportunité avec potentiel locatif. Une propriété rare qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur de Vinça.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 329 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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James TULLOCH
Conseiller Leggett
siret : 450805320
James TULLOCH sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
