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160 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 229 m²
89 000 €
Référence : A46734NHA85
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160 m2
229 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du village de L'Hermenault, cette maison de bourg de cinq chambres offre de beaux volumes, un extérieur facile d'entretien et un fort potentiel de rénovation. À seulement 10 km de Fontenay-le-Comte et à proximité immédiate des commerces et services.
Située au cœur du village de L'Hermenault, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques pas des commerces, de la boulangerie, de l'école et des services du village, tout en étant à seulement 10 km de Fontenay-le-Comte.
L'entrée se fait par un hall central (10m²) qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. D'un côté se trouve un salon (22m²) situé à l'avant de la maison. De l'autre, une chambre (10m²) avec sa salle de bains (6m²), permettant une vie de plain-pied si souhaité.
À l'arrière, la salle à manger (19m²) dispose d'un rangement sous l'escalier et de portes-fenêtres ouvrant sur la cour intérieure. En face, la cuisine (13m²) communique avec un préau (14m²) ainsi qu'un WC indépendant, avec également un accès direct à la cour.
À l'étage, le palier (11m²) dessert quatre chambres supplémentaires (16m², 17m², 18m², 15m²), une salle d'eau (5m²) et un WC indépendant (2m²).
Un escalier mène ensuite au grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement en espace habitable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse close (56m²) à l'avant ainsi que d'un accès latéral sécurisé menant à la cour arrière (30m²). Les extérieurs, peu exigeants en entretien, conviendront aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel pour créer une agréable maison familiale au cœur d'un village recherché.
Distances
Commerces et services : 200 m
Fontenay-le-Comte : 10 km
Aéroport de La Rochelle-Île de Ré : 52 km
Aéroport de Nantes : 99 km
Plages vendéennes : 60 km
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46734NHA85
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Au cœur du village de L'Hermenault, cette maison de bourg de cinq chambres offre de beaux volumes, un extérieur facile d'entretien et un fort potentiel de rénovation. À seulement 10 km de Fontenay-le-Comte et à proximité immédiate des commerces et services.
Située au cœur du village de L'Hermenault, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques pas des commerces, de la boulangerie, de l'école et des services du village, tout en étant à seulement 10 km de Fontenay-le-Comte.
L'entrée se fait par un hall central (10m²) qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. D'un côté se trouve un salon (22m²) situé à l'avant de la maison. De l'autre, une chambre (10m²) avec sa salle de bains (6m²), permettant une vie de plain-pied si souhaité.
À l'arrière, la salle à manger (19m²) dispose d'un rangement sous l'escalier et de portes-fenêtres ouvrant sur la cour intérieure. En face, la cuisine (13m²) communique avec un préau (14m²) ainsi qu'un WC indépendant, avec également un accès direct à la cour.
À l'étage, le palier (11m²) dessert quatre chambres supplémentaires (16m², 17m², 18m², 15m²), une salle d'eau (5m²) et un WC indépendant (2m²).
Un escalier mène ensuite au grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement en espace habitable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse close (56m²) à l'avant ainsi que d'un accès latéral sécurisé menant à la cour arrière (30m²). Les extérieurs, peu exigeants en entretien, conviendront aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel pour créer une agréable maison familiale au cœur d'un village recherché.
Distances
Commerces et services : 200 m
Fontenay-le-Comte : 10 km
Aéroport de La Rochelle-Île de Ré : 52 km
Aéroport de Nantes : 99 km
Plages vendéennes : 60 km
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Nicola HANCOCK
Conseiller Leggett
siret : 534654298
Nicola HANCOCK sera votre agent sur place pour ce bien
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