94210 Saint-Maur-des-Fossés – Appartement haut de gamme 1 chambre orienté plein sud -Voir le plan. Lumineux ultra-moderne offre 43,72 m² de surface habitable, une terrasse de 5,31 m², une place de parking. Conçu avec des espaces parfaitement optimisés, il est situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne et sa livraison est prévue au 4ᵉ trimestre 2027. Situé au cœur de la très recherchée commune de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel aux portes de Paris. Nichée dans une paisible boucle de la Marne, la ville offre un cadre de vie privilégié alliant charme résidentiel, nombreux espaces verts et excellente desserte en transports.
Avec ses quartiers aux allures de village, ses promenades en bord de Marne, ses parcs et jardins, ainsi que son accès pratique au réseau RER et à la future ligne 15 du Grand Paris Express, la ville est idéal pour les familles et actifs à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec la capital.
XUne résidence pensée pour le mode de vie du XXIᵉ siècle
Pensée pour répondre aux exigences du mode de vie du XXIᵉ siècle, cette résidence constitue une opportunité rare : personne n’y a encore jamais vécu. Idéalement située, elle associe avec élégance architecture traditionnelle et contemporaine, tout en s’intégrant parfaitement à son environnement. Son architecture évoque l’esprit de petites maisons de ville mitoyennes, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résidentielle.
Chaque appartement a été soigneusement conçu afin d’offrir un cadre de vie contemporain, harmonieux et confortable, avec une attention particulière portée au bien-être et à l’optimisation des espaces.
La résidence se distingue notamment par ses halls d’entrée et paliers aménagés par un architecte d’intérieur, ainsi que par un cœur d’îlot paysager, véritable espace de verdure au sein de la résidence.
Les pièces de vie, aux proportions équilibrées et baignées de lumière naturelle, s’ouvrent sur des cuisines ouvertes, créant des espaces chaleureux et conviviaux tout en préservant les volumes et la sensation d’espace.
Un bien adapté à de nombreux projets de vie
Cette acquisition offre une véritable tranquillité d’esprit et peut parfaitement convenir à différents projets : résidence principale, changement de logement, retraite, personnes à mobilité réduite, exercice d’une activité professionnelle à domicile, pied-à-terre de qualité ou investissement patrimonial.
Une adresse privilégiée au cœur d’Adamville
À quelques pas de la rue Baratte Cholet, de ses nombreux commerces de proximité et de ses marchés, cette résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au cœur du quartier résidentiel d’Adamville, à Saint-Maur-des-Fossés.
Très apprécié des familles, Adamville offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant le charme d’un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.
Les résidents bénéficient d’un accès facile à d’excellents établissements scolaires, supermarchés, cafés, restaurants, terrasses, cinémas et commerces de proximité, le tout accessible à pied.
Le quartier bénéficie également de nombreux espaces verts, squares, parcs et jardins, parmi lesquels le square Gambetta, situé à seulement quelques minutes à pied de la résidence.
Un environnement résidentiel paisible et élégant, parfaitement adapté aux familles, aux actifs et à tous ceux qui recherchent un art de vivre privilégié à proximité de Paris.
Un appartement lumineux aux volumes parfaitement optimisés
L’appartement dispose d’une entrée accueillante donnant accès à une pièce de vie lumineuse et généreuse, prolongée par une cuisine ouverte soigneusement intégrée afin de préserver les volumes et la lumière naturelle.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, véritable prolongement de l’espace intérieur, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et de créer un agréable espace extérieur.
Le bien comprend également une chambre confortable et une salle de bains moderne, offrant une distribution à la fois pratique, élégante et harmonieuse.
Pensée pour répondre aux modes de vie contemporains, cette résidence neuve offre un niveau de confort élevé, grâce à des matériaux de qualité, une isolation performante et des équipements favorisant les économies d’énergie.
Les larges ouvertures vitrées accentuent la luminosité et renforcent la sensation d’espace, tandis que l’architecture contemporaine apporte une atmosphère élégante et ouverte.
Saint-Maur-des-Fossés : un cadre de vie privilégié aux portes de Paris
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, Saint-Maur-des-Fossés compte parmi les communes résidentielles les plus recherchées de l’est parisien.
Entourée par une boucle de la Marne, la ville est réputée pour ses promenades en bord de rivière, ses quartiers aux allures de village, ses parcs paysagers et son atmosphère paisible.
Elle offre un équilibre particulièrement recherché entre proximité de la capitale et qualité de vie résidentielle.
La commune bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec quatre gares RER, offrant un accès pratique à Paris. La future arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore les connexions avec les principaux pôles de la métropole parisienne.
Sa proximité avec Paris, son environnement verdoyant et son atmosphère familiale font de Saint-Maur-des-Fossés l’une des adresses résidentielles les plus attractives de l’est parisien.
Une acquisition neuve offrant confort et sérénité
L’achat de ce bien en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) présente de nombreux avantages, notamment des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, des standards de construction récents, une isolation acoustique performante et une excellente efficacité énergétique répondant aux exigences environnementales actuelles.
L’acquéreur bénéficie également des différentes garanties liées à la construction, notamment la garantie décennale, la garantie biennale des équipements et la garantie d’achèvement, offrant une réelle sérénité tout au long du processus d’acquisition.
Des prestations pensées pour faciliter le quotidien
La résidence a été conçue pour offrir un quotidien confortable et pratique, avec notamment :
Isolation thermique et acoustique performante
Double vitrage moderne pour un confort renforcé
Accès sécurisé par visiophone, digicode et badges électroniques
Connexion internet très haut débit par fibre optique
Espaces communs paysagers
Local à vélos
Équipements favorisant les économies d’énergie et la réduction de l’impact environnemental
Parties communes faciles d’entretien
L’appartement bénéficie également de charges de copropriété maîtrisées, couvrant notamment l’entretien des parties communes, des ascenseurs et des équipements collectifs.
Une opportunité rare aux portes de Paris
Cette résidence représente une opportunité rare d’acquérir un logement contemporain dans l’une des communes résidentielles les plus recherchées à proximité de Paris.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à long terme, ce bien réunit de nombreux atouts : confort contemporain, emplacement privilégié, environnement verdoyant, excellente desserte et potentiel de valorisation à long terme.
Les visuels présentés sont non contractuels et sont fournis à titre d’illustration. Ils ne constituent pas un engagement contractuel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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