Exclusivité Leggett Immobilier. À Saint-Méard-de-Gurçon, découvrez cette propriété de caractère implantée sur environ 4 hectares, offrant un ensemble particulièrement intéressant composé d’une maison de plain-pied de 121 m² avec 3 chambres, de deux authentiques moulins en pierre, d’un garage et de plusieurs granges et dépendances. Le terrain et les bâtiments offrent de nombreuses possibilités pour un projet familial, touristique, équestre ou de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Chauffage au bois et assainissement individuel. Une propriété atypique pour les amateurs de patrimoine et de grands espaces.
Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
Bien proposé en exclusivité par Leggett Immobilier.
Située à Saint-Méard-de-Gurçon, en Dordogne, cette propriété de caractère offre un ensemble immobilier atypique sur environ 4 hectares de terrain.
La propriété associe une maison d'habitation de plain-pied, deux anciens moulins en pierre et plusieurs dépendances, le tout offrant un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets.
LA MAISON
La maison développe environ 121 m² habitables et offre une configuration de plain-pied.
Elle comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres et une salle de bains.
La propriété est équipée d'un chauffage au bois et d'un assainissement individuel.
DEUX MOULINS EN PIERRE
L'un des éléments les plus remarquables de cette propriété est la présence de deux anciens moulins en pierre.
Leur architecture traditionnelle constitue un véritable élément de caractère et distingue immédiatement ce domaine d'une propriété rurale classique.
Ils offrent également un potentiel de valorisation patrimoniale ou d'aménagement, sous réserve de leur état, de leur destination actuelle et des autorisations administratives nécessaires.
GRANGES ET DÉPENDANCES
La propriété comprend également un garage ainsi que plusieurs granges et dépendances.
Ces bâtiments apportent une grande polyvalence à l'ensemble : stockage, atelier, espace pour véhicules ou matériel, activité agricole ou équestre, ou éventuel projet d'aménagement après vérification des règles d'urbanisme applicables.
ENVIRONNEMENT ET TERRAIN
La propriété bénéficie d'environ 4 hectares de terrain, offrant de beaux espaces autour des différents bâtiments.
La fiche du bien mentionne notamment un jardin, des vues panoramiques et une configuration adaptée à l'accueil de chevaux.
L'espace disponible permet d'envisager différents usages selon les besoins des futurs propriétaires : résidence familiale avec beaucoup de terrain, animaux, chevaux, activité touristique ou simplement recherche d'espace et de tranquillité.
UN FORT POTENTIEL
Avec sa maison habitable, ses deux moulins en pierre, ses nombreuses dépendances et ses quelque 4 hectares, cette propriété présente un caractère et un potentiel peu communs.
La fiche Leggett identifie notamment un potentiel pour maison d'amis, gîte et activité professionnelle ou touristique.
Tout changement de destination ou projet d'aménagement des dépendances devra naturellement être soumis aux autorisations administratives nécessaires.
Une propriété qui pourra séduire aussi bien les amateurs de patrimoine rural que les acquéreurs recherchant un domaine permettant de développer un projet personnel ou professionnel en Dordogne.
Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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