Maison à vendre à Champagnac-de-Belair (24530) - Dordogne

• 162 m²
• 4664 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À proximité de Champagnac-de-Belair et de Brantôme, cette propriété polyvalente offre deux habitations indépendantes, idéales pour une maison familiale avec logement d’amis, une résidence secondaire ou un projet locatif. La maison principale comprend 2 chambres, 2 salles d’eau, un grand séjour et une cuisine. La seconde habitation attenante offre un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, 2 salles d’eau et une buanderie. À l’extérieur, plusieurs terrasses, un grand jardin avec de belles vues dégagées sur la campagne, de nombreux stationnements et un grand garage sur deux niveaux pouvant éventuellement être transformé, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Environnement calme à proximité de Brantôme.
Située à proximité du très recherché village de Champagnac-de-Belair et de la célèbre cité touristique de Brantôme, cette charmante propriété offre deux espaces d’habitation indépendants, ce qui en fait une maison familiale idéale avec logement pour recevoir, une résidence secondaire ou encore un bien offrant un potentiel locatif.

Vous entrez dans la maison principale, qui offre environ 100 m² habitables, par une terrasse couverte donnant directement sur le grand séjour chaleureux de 44 m². Celui-ci offre suffisamment d’espace pour aménager un salon confortable ainsi qu’un espace salle à manger. La pièce bénéficie d’un poêle à bois et de radiateurs électriques.

À gauche du séjour se trouve une chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo et WC. Derrière le séjour se trouve une deuxième chambre avec sa propre salle d’eau et WC. Un grand placard abrite également le ballon d’eau chaude électrique.

À l’arrière de la maison se trouve la cuisine, équipée de nombreux rangements et bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur.

Attenante à la maison principale, la deuxième habitation offre environ 62 m² habitables et bénéficie d’une belle indépendance. Elle dispose d’un grand séjour avec suffisamment de place pour une table à manger et un coin salon, ainsi que d’un poêle à bois. La cuisine est ouverte sur le séjour. Elle bénéficie également d’une grande terrasse couverte à l’avant de la maison.

À droite de la cuisine se trouvent une salle d’eau et une buanderie. À gauche se trouve la chambre, avec placard intégré et une deuxième salle d’eau.

De l’autre côté de la cour arrière se trouve un grand garage sur deux niveaux. Sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires, celui-ci pourrait éventuellement être transformé en troisième logement, en espace d’habitation supplémentaire ou en grand atelier.

À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs terrasses et espaces aménagés pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un grand jardin en pelouse offrant de belles vues dégagées sur la campagne environnante. Il y a également beaucoup de stationnement et un petit abri de jardin.

La propriété bénéficie d’un environnement paisible à Champagnac-de-Belair, tout en étant à proximité de Brantôme avec ses commerces, restaurants, cafés et services.

La propriété est raccordée à l’eau et à l’électricité du réseau. Elle dispose d’un assainissement individuel qui devra être mis en conformité avec la réglementation actuelle. La maison principale est en grande partie équipée de double vitrage, tandis que la deuxième maison est entièrement équipée de double vitrage.

Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités dans un très bel environnement du Périgord Vert. La propriété est vendue partiellement meublée.

De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr