Maison à vendre à Montauroux (83440) - Var

• 136 m²
• 2500 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une villa individuelle magnifiquement entretenue, idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique de Montauroux. Nichée au cœur de plus de 2 500 m² de jardins aménagés en terrasses, la propriété bénéficie d’une vue imprenable orientée sud, d’une piscine de 10 m x 4 m, de terrasses et d’une végétation méditerranéenne bien établie.

La villa comprend 4 chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que 3 salles de bains/salles d’eau et des toilettes séparées. Le spacieux espace de vie ouvert intègre une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon, le tout s’ouvrant sur la terrasse exposée plein sud grâce à d’impressionnantes baies galandage. La villa est équipée d'une climatisation réversible.

À l’extérieur, on trouve un abri double pour voitures, un parking, une douche et WC près de la piscine, ainsi qu’un terrain de pétanque.

Située dans une ruelle calme sans issue, tout en étant proche des commodités du village. Nous sommes ravis de vous présenter cette villa individuelle magnifiquement aménagée, idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique du village de Montauroux, tout en bénéficiant d’une vue imprenable orientée plein sud sur la campagne environnante.

Nichée au cœur de plus de 2 500 m² de jardins en terrasses magnifiquement aménagés, la propriété offre une combinaison exceptionnelle d’espace, d’intimité et de vie en plein air à la méditerranéenne, avec une superbe piscine de 10 m x 4 m, de terrasses et jardin..

On accède à la propriété par un portail électrique donnant sur une allée privée goudronnée pouvant accueillir deux voitures, qui se prolonge jusqu’à un double abri pour voitures très pratique.

L'habitation s'étend sur deux niveaux, le niveau supérieur abritant trois chambres. Ces trois chambres bénéficient d'une belle vue orientée plein sud sur la vallée et sont équipées d'armoires encastrées. La chambre principale de ce niveau dispose d'une salle d'eau attenante avec WC, tandis que les autres chambres sont desservies par une salle d'eau séparée.

Un escalier mène au niveau principal de la maison, où celle-ci révèle tout son charme. Un vaste espace de vie ouvert et baigné de lumière a été astucieusement aménagé en plusieurs zones distinctes : cuisine, salle à manger et salon, toutes offrant un accès direct à la terrasse orientée sud.

La cuisine entièrement équipée offre d’excellents espaces de rangement et de travail. De grandes baies vitrées 'galandage' créant ainsi une magnifique continuité entre la cuisine et la terrasse et permettant à l’espace de vie de s’ouvrir pleinement sur le jardin.

Une buanderie indépendante est située à l’arrière de la cuisine et dispose de son propre accès à la terrasse.

Le salon confortable s’articule autour d’une belle cheminée décorative, tandis que la spacieuse salle à manger bénéficie de plusieurs autres portes coulissantes s’ouvrant sur la terrasse. Il en résulte un espace particulièrement agréable pour recevoir et profiter du style de vie méditerranéen.

À l’extrémité de ce niveau se trouve la suite parentale, composée d’une spacieuse chambre double avec placards intégrés et d’une salle d’eau attenante avec WC séparé. Là encore, des portes coulissantes s’ouvrent directement sur la terrasse exposée plein sud.

Un vestiaire séparé pour les invités complète l’aménagement de ce niveau.

À l’ensemble du rez-de-chaussée, les fenêtres et les portes sont équipées de volets roulants électriques, tandis que la propriété bénéficie de double vitrage et d’un chauffage électrique. La villa affiche également une excellente classe énergétique pour une propriété de cette taille.

L’espace extérieur est l’un des véritables atouts de la propriété.
Une terrasse couverte exposée plein sud, située juste à l’extérieur des pièces à vivre, offre un merveilleux coin ombragé pour les repas en plein air, tandis que la terrasse se prolonge par une grande terrasse ensoleillée donnant sur les jardins et la piscine.

Quelques marches mènent à la magnifique piscine, où de vastes terrasses pavées offrent suffisamment d’espace pour installer des chaises longues et recevoir des invités.

La piscine de 10 m x 4 m, d’une profondeur maximale de 2,4 m, est agrémentée d’une douche et de toilettes situées au bord de la piscine, discrètement dissimulées sous la terrasse.

Un terrain de pétanque vient ajouter une touche typiquement française à ce superbe espace extérieur.

Les jardins s'étendent sur plus de 2 500 m², aménagés en jolies terrasses et plantés d'une magnifique sélection d'arbres méditerranéens matures, notamment des oliviers, des cyprès et des palmiers.

La villa est située dans une ruelle calme sans issue, tout en étant à quelques pas seulement du centre de Montauroux. Le village propose un marché hebdomadaire, des restaurants, des cafés et des commerces de proximité, ce qui permet de profiter de la vie de village sans avoir à dépendre de la voiture.

Montauroux fait partie de la région très prisée de Fayence, dans le Var, et bénéficie d’un emplacement idéal pour découvrir la Côte d’Azur et la Provence.

La côte méditerranéenne à Mandelieu-la-Napoule se trouve à moins de 30 km, tandis que Cannes est à environ 30 km. Le prestigieux complexe de golf Terre Blanche se trouve à moins de 5 km, et le magnifique lac de Saint-Cassien, avec ses plages et ses activités nautiques, est à environ 6 km de la propriété.

Pour les amateurs de montagne, une station de ski alpin est également accessible en moins d’une heure.

En résumé, il s'agit d'une villa magnifiquement aménagée et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, offrant des espaces de vie généreux, des vues spectaculaires orientées au sud, des jardins matures, une superbe piscine et un cadre de vie exceptionnel tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Alliant la commodité d'un accès à pied au village, l'intimité, les vues, les espaces extérieurs et la proximité de la Côte d'Azur, cette propriété constitue un excellent choix en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier dans l'une des régions les plus prisées du Var.

Une formidable opportunité d'acquérir une véritable demeure de la Côte d'Azur au cœur du Pays de Fayence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr