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185 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1000 m²
282 500 € (HAI)
Référence : A47050CPI17
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185 m2
1000 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
185 m2
1000 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison est un véritable petit bijou, entièrement rénovée et équipée de double vitrage partout ; elle ferait une charmante résidence familiale ou une résidence secondaire. Elle se trouve à quelques minutes en voiture de la ville d'Aulnay, très prisée pour son marché, ses supermarchés, ses bars et ses restaurants. Elle est également idéalement située pour rejoindre Cognac et Saintes (environ 25 minutes) ainsi que les plages de l'Atlantique, accessibles facilement en moins d'une heure de route.
En entrant dans la maison, on découvre un hall d’entrée lumineux et spacieux (avec WC), qui mène à la salle à manger puis au salon. La cuisine est un véritable paradis pour les cuisiniers : spacieuse et lumineuse, elle offre une vue sur la terrasse et le jardin. Elle donne accès à une buanderie de taille similaire, ce qui fait de cette maison un lieu idéal pour recevoir ! Cet espace pourrait également être aménagé pour créer une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée si nécessaire.
En entrant dans la maison, on découvre un hall d’entrée lumineux et spacieux (avec WC), qui mène à la salle à manger puis au salon. La cuisine est un véritable paradis pour les cuisiniers : spacieuse et lumineuse, elle offre une vue sur la terrasse et le jardin. Elle donne accès à une buanderie de taille similaire, ce qui fait de cette maison un lieu idéal pour recevoir ! Cet espace pourrait également être aménagé pour créer une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée si nécessaire.
À l’étage, on trouve trois chambres (dont une avec salle de bains attenante) et une salle de bains familiale.
Le gîte indépendant serait idéal pour la location, pour accueillir la famille élargie ou des amis. Les deux propriétés offrent de superbes vues sur la campagne.
Le rez-de-chaussée est entièrement équipé d'un chauffage au sol, et d'un poêle à bois si nécessaire. La maison est entièrement équipée de double vitrage. Elle dispose d'une fosse septique. Elle est équipée de volets électriques.
Plus en détail :
Rez-de-chaussée
ENTRÉE (6 m²)
SALLE À MANGER (9 m²)
SALON (30 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et poêle à bois
CUISINE (16 m²)
ARRIÈRE-CUISINE (13 m²)
WC
Premier étage
CHAMBRE 1 avec salle de bains attenante (18 m²)
CHAMBRE 2 (11 m²)
CHAMBRE 3 (21 m²)
SALLE DE BAINS (5 m²)
Garage (23 m² avec mezzanine de rangement)
Jardin
Abri à bois et remises
Parking
Gîte :
Rez-de-chaussée
SALON avec coin CUISINE (32 m²)
Terrasse avec vue
Premier étage
CHAMBRE (9 m²)
DRESSING / RANGEMENTS
SALLE D'EAU
Toutes les mesures sont approximatives
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47050CPI17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette maison est un véritable petit bijou, entièrement rénovée et équipée de double vitrage partout ; elle ferait une charmante résidence familiale ou une résidence secondaire. Elle se trouve à quelques minutes en voiture de la ville d'Aulnay, très prisée pour son marché, ses supermarchés, ses bars et ses restaurants. Elle est également idéalement située pour rejoindre Cognac et Saintes (environ 25 minutes) ainsi que les plages de l'Atlantique, accessibles facilement en moins d'une heure de route.
En entrant dans la maison, on découvre un hall d’entrée lumineux et spacieux (avec WC), qui mène à la salle à manger puis au salon. La cuisine est un véritable paradis pour les cuisiniers : spacieuse et lumineuse, elle offre une vue sur la terrasse et le jardin. Elle donne accès à une buanderie de taille similaire, ce qui fait de cette maison un lieu idéal pour recevoir ! Cet espace pourrait également être aménagé pour créer une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée si nécessaire.
En entrant dans la maison, on découvre un hall d’entrée lumineux et spacieux (avec WC), qui mène à la salle à manger puis au salon. La cuisine est un véritable paradis pour les cuisiniers : spacieuse et lumineuse, elle offre une vue sur la terrasse et le jardin. Elle donne accès à une buanderie de taille similaire, ce qui fait de cette maison un lieu idéal pour recevoir ! Cet espace pourrait également être aménagé pour créer une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée si nécessaire.
À l’étage, on trouve trois chambres (dont une avec salle de bains attenante) et une salle de bains familiale.
Le gîte indépendant serait idéal pour la location, pour accueillir la famille élargie ou des amis. Les deux propriétés offrent de superbes vues sur la campagne.
Le rez-de-chaussée est entièrement équipé d'un chauffage au sol, et d'un poêle à bois si nécessaire. La maison est entièrement équipée de double vitrage. Elle dispose d'une fosse septique. Elle est équipée de volets électriques.
Plus en détail :
Rez-de-chaussée
ENTRÉE (6 m²)
SALLE À MANGER (9 m²)
SALON (30 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et poêle à bois
CUISINE (16 m²)
ARRIÈRE-CUISINE (13 m²)
WC
Premier étage
CHAMBRE 1 avec salle de bains attenante (18 m²)
CHAMBRE 2 (11 m²)
CHAMBRE 3 (21 m²)
SALLE DE BAINS (5 m²)
Garage (23 m² avec mezzanine de rangement)
Jardin
Abri à bois et remises
Parking
Gîte :
Rez-de-chaussée
SALON avec coin CUISINE (32 m²)
Terrasse avec vue
Premier étage
CHAMBRE (9 m²)
DRESSING / RANGEMENTS
SALLE D'EAU
Toutes les mesures sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 282 500 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 264 019 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 486 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Clare PICKERING
Conseiller Leggett
siret : 800544231
Clare PICKERING sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
