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52 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 12 m²
79 000 €
Référence : A47052NE11
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52 m2
12 m2
3 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Située dans le joli village de Gramazie, au milieu des vignes du Razès, cette agréable maison de village constitue un pied-à-terre idéal dans le sud de la France. Facile à entretenir, elle conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou un lieu de vie au calme.
La maison se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine en rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau au premier étage, ainsi que d'un espace nuit mansardé et d'une belle terrasse sur le toit au dernier niveau.
Implantée dans une rue paisible récemment rénovée, elle bénéficie d'un stationnement à seulement quelques mètres. Les commerces et services de Belvèze-du-Razès se trouvent à 2 km, tandis que Carcassonne et son aéroport international sont accessibles en 30 minutes. Toulouse est à moins d'une heure.
Au cœur des paysages vallonnés et viticoles du Razès, Gramazie séduit par son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. La maison se trouve dans une petite rue tranquille qui participe à l'atmosphère sereine des lieux.
La façade a été récemment rénovée et l'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage. En rez-de-chaussée, la pièce principale accueille un espace salon et une cuisine ouverte, offrant un intérieur convivial et fonctionnel.
L'escalier mène au premier étage où se trouvent une salle de bains ainsi qu'une chambre confortable donnant sur la rue du village.
Au dernier niveau, un espace nuit mansardé ouvre directement sur la terrasse. Récemment refaite, celle-ci constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'art de vivre du sud de la France, que ce soit autour d'un repas en plein air, d'un café au lever du soleil ou simplement pour savourer le calme environnant.
Gramazie est un charmant village rural organisé autour de son église et situé à seulement 2 km de Belvèze-du-Razès. Vous y trouverez tous les commerces et services nécessaires : épicerie, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, cafés, restaurants et magasins de bricolage.
Les villages perchés de Fanjeaux et Montréal figurent parmi les destinations les plus appréciées du secteur. Bram et le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, sont à seulement 15 minutes en voiture. Carcassonne, réputée pour sa célèbre Cité médiévale et ses nombreuses animations, est accessible en moins de 30 minutes, tandis que Toulouse, son aéroport international et sa riche offre culturelle se rejoignent en moins d'une heure.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de village pleine de charme. Une belle opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un village typique de l'Aude, idéale pour des séjours de vacances ou un projet locatif saisonnier ou annuel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47052NE11
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Située dans le joli village de Gramazie, au milieu des vignes du Razès, cette agréable maison de village constitue un pied-à-terre idéal dans le sud de la France. Facile à entretenir, elle conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou un lieu de vie au calme.
La maison se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine en rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau au premier étage, ainsi que d'un espace nuit mansardé et d'une belle terrasse sur le toit au dernier niveau.
Implantée dans une rue paisible récemment rénovée, elle bénéficie d'un stationnement à seulement quelques mètres. Les commerces et services de Belvèze-du-Razès se trouvent à 2 km, tandis que Carcassonne et son aéroport international sont accessibles en 30 minutes. Toulouse est à moins d'une heure.
Au cœur des paysages vallonnés et viticoles du Razès, Gramazie séduit par son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. La maison se trouve dans une petite rue tranquille qui participe à l'atmosphère sereine des lieux.
La façade a été récemment rénovée et l'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage. En rez-de-chaussée, la pièce principale accueille un espace salon et une cuisine ouverte, offrant un intérieur convivial et fonctionnel.
L'escalier mène au premier étage où se trouvent une salle de bains ainsi qu'une chambre confortable donnant sur la rue du village.
Au dernier niveau, un espace nuit mansardé ouvre directement sur la terrasse. Récemment refaite, celle-ci constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'art de vivre du sud de la France, que ce soit autour d'un repas en plein air, d'un café au lever du soleil ou simplement pour savourer le calme environnant.
Gramazie est un charmant village rural organisé autour de son église et situé à seulement 2 km de Belvèze-du-Razès. Vous y trouverez tous les commerces et services nécessaires : épicerie, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, cafés, restaurants et magasins de bricolage.
Les villages perchés de Fanjeaux et Montréal figurent parmi les destinations les plus appréciées du secteur. Bram et le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, sont à seulement 15 minutes en voiture. Carcassonne, réputée pour sa célèbre Cité médiévale et ses nombreuses animations, est accessible en moins de 30 minutes, tandis que Toulouse, son aéroport international et sa riche offre culturelle se rejoignent en moins d'une heure.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de village pleine de charme. Une belle opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un village typique de l'Aude, idéale pour des séjours de vacances ou un projet locatif saisonnier ou annuel.
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 489 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicholas Evans
Conseiller Leggett
siret : 827 802 489
Nicholas Evans sera votre agent sur place pour ce bien
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