Appartement à vendre à Cannes (06150) - Alpes-Maritimes

• 68 m²
• 21 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À Cannes-La-Bocca, proche des plages, commerces, écoles et transports, ce T3 traversant en rez-de-chaussée offre une surface privative de 68,52 m² et un véritable espace de vie extérieur. Récemment rénové et en excellent état, il comprend un séjour lumineux de 17 m², une cuisine équipée de 11,54 m² avec coin repas, deux chambres de 11,60 m² et 9 m², une salle de bains rénovée, un WC indépendant, un dressing, un cellier et de nombreux rangements. La terrasse de 21 m² se prolonge par un jardin d'environ 10 m² à jouissance privative, idéal pour déjeuner dehors ou se détendre. Double vitrage, volets électriques, chauffage collectif, digicode et système d'alarme complètent l'ensemble. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à vivre et convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif à Cannes. À Cannes-La-Bocca, cet appartement traversant de trois pièces propose une configuration particulièrement fonctionnelle et un véritable espace extérieur, à proximité des plages, des commerces, des écoles et des transports.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur, il développe une surface privative de 68,52 m². Son exposition nord-sud, ses ouvertures sur deux façades et sa distribution équilibrée favorisent la luminosité, la ventilation naturelle et une circulation fluide entre les différents espaces.

L'entrée dessert un séjour lumineux de 17,03 m², aménagé dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine équipée de 11,54 m² comprend un espace repas et communique directement avec l'extérieur. Ensemble, le séjour et la cuisine offrent près de 29 m² consacrés à la vie quotidienne et aux moments de convivialité.

L'espace nuit comprend deux chambres de 11,60 m² et 9 m². Elles sont complétées par une salle de bains récemment rénovée, un WC indépendant, un dressing, un cellier et plusieurs placards intégrés. Ces rangements apportent une réelle fonctionnalité, aussi bien pour une occupation permanente que pour une résidence secondaire.

L'atout majeur de l'appartement reste son extérieur. Une terrasse de 21 m² prolonge les pièces de vie et permet d'aménager un espace repas et détente. Elle se poursuit par un jardin d'environ 10 m² bénéficiant d'un droit de jouissance exclusive. Cet ensemble crée une véritable pièce supplémentaire en plein air, rare et appréciable dans un environnement urbain proche du littoral.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente et se présente en excellent état. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Il dispose également de volets électriques, d'un chauffage collectif au gaz, d'un digicode et d'un système d'alarme.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, selon l'inventaire prévu au mandat. Il peut donc être occupé immédiatement, sans travaux ni dépenses importantes d'installation.

Sa situation à Cannes-La-Bocca permet de rejoindre facilement les plages, les commerces du quotidien, les établissements scolaires, les transports en commun et les principaux axes routiers. Une localisation pratique pour vivre à l'année, profiter régulièrement de la Côte d'Azur ou développer un projet locatif.

Cet appartement constitue une solution polyvalente : résidence principale confortable, pied-à-terre avec extérieur ou investissement meublé dans un secteur recherché de Cannes.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 163 lots principaux. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 000 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergétique E et classe climat E. Les dépenses annuelles conventionnelles d'énergie sont estimées entre 1 341 € et 1 815 €.

Une visite permettra d'apprécier pleinement son agencement, ses nombreux rangements et la qualité de son espace extérieur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr