Maison à vendre à Confolens (16500) - Charente

• 244 m²
• 300 m²
• 11 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison de ville imposante et impressionnante située au cœur de la cité médiévale de Confolens, avec vue sur la place du marché et l'hôtel de ville.
Elle s'étend sur quatre niveaux et comprend trois chambres ainsi que trois salles de bains, avec la possibilité d'en aménager d'autres si nécessaire.
La propriété dispose également d'un jardin facile d'entretien et d'un grand garage. Située dans une ruelle calme à deux pas du centre-ville, cette élégante propriété offre tout le confort nécessaire, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Alliant le cachet de parties datant du XIVe siècle à une modernisation complète (triple vitrage, chauffage central intégral, cuisine moderne équipée, pour ne citer que quelques exemples), cette maison a tout pour plaire.
Les portes d'entrée anciennes en chêne massif s'ouvrent sur un hall spacieux et une pièce de réception de 37 m². À ce niveau, une porte communique avec le garage double (45 m²) et la cave abritant la chaudière et la cuve à fioul. Une arche en pierre mène au pied de l'escalier d'origine (en pierre et bois) qui dessert tous les étages.
Au premier étage, vous découvrirez un salon accueillant de 37 m², doté de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante tout en offrant une vue sur le centre-ville. En fait, la plupart des pièces bénéficient de ces beaux volumes et de cette luminosité. À ce niveau se trouve également une cuisine dînatoire moderne et entièrement équipée, récemment rénovée ; elle dispose d'un îlot central et d'une magnifique cheminée en pierre (actuellement hors service).
C'est l'espace idéal pour recevoir vos invités autour d'un verre ou d'un repas ; la cuisine comprend aussi un cellier. Une porte donne accès au jardin, situé en partie au-dessus du garage.
Depuis le jardin, on peut constater que la maison est intégrée aux remparts d'origine de la ville.
Une seconde porte à ce niveau permet de regagner l'intérieur de la maison, à proximité de la cage d'escalier et de toilettes indépendantes.
Au deuxième étage se trouve la suite parentale, équipée d'une baignoire îlot (style « bateau ») ouverte sur la chambre et de toilettes privatives.
Une deuxième chambre (14 m²) ainsi qu'une salle de bains familiale (14 m²), équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, se trouvent un peu plus loin dans le couloir. Un dressing de 9 m² est également accessible depuis la salle de bains.
Enfin, l'escalier mène à un dernier niveau abritant une autre chambre d'amis impressionnante de 31 m² avec sa propre salle de bains. À ce niveau, on trouve un espace supplémentaire de 47 m² — pouvant servir de chambre avec dressing — actuellement aménagé par les propriétaires en salle de musique et atelier de loisirs créatifs.
Comme indiqué précédemment, la maison dispose du chauffage central au fioul, de fenêtres à triple vitrage, du raccordement au tout-à-l'égout, d'une toiture récemment rénovée et de tout le confort moderne.
Vous trouverez à distance de marche plusieurs bars, restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés et écoles ; vous êtes également à quelques minutes de la magnifique campagne charentaise et à seulement 35 minutes de l'aéroport international de Limoges.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr