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165 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2614 m²
296 800 € (HAI)
Référence : A47176JES87
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165 m2
2614 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
165 m2
2614 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le village de Châlus, qui offre toutes les commodités, cette belle propriété se trouve à seulement 40 minutes en voiture de Limoges.
Présentée avec beaucoup de soin, elle offre des espaces généreux et se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, d’une cuisine aménagée, d’un salon avec baie vitrée et d’une grande véranda lumineuse.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain entretenu de plus de 2 000 m², en pelouse, agrémenté d’une roulotte et d’une dépendance.
Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, et également bénéfice d'une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique (récemment installées, DPE classé en B, des volets électriques et du double vitrage.
L'entrée avec portail électrique donne accès à de marches élégantes menant à la maison. À l’entrée, vous découvrez une salle à manger (24m2) qui communique avec la cuisine aménagée (15.6m2) et s’ouvre sur une grande véranda lumineuse (14m2), offrant un espace idéal pour profiter de la maison tout au long de l’année.
Sur la droite se trouvent une chambre (17.7m2) au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un salon cosy (17.3m2) avec baie vitrée donnant sur le jardin.
À l’étage, l’escalier mène à un palier central desservant trois chambres (16m2, 14m2 et 17.3m2), une élégante salle d’eau (6.1m2), un dressing (6.3m2), un WC (3.7m2) ainsi qu’un espace bureau (6.4m2).
Sous la maison, la cave offre un espace de rangement supplémentaire très pratique et abrite la buanderie, le système de chauffage ainsi que le chauffe-eau thermodynamique.
À l’extérieur, le jardin est principalement engazonné et agrémenté de matures arbres, d’une roulotte neuve, d’un carport (15m2) et d’une dépendance offrant un espace de stockage pratique (55m2).
La propriété est située dans un village animé et accueillant, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied. Châlus est un village dynamique proposant bars, restaurants, commerces, boulangeries, services médicaux et installations sportives. Le village possède également un riche patrimoine historique, étant notamment connu comme le lieu où Richard Cœur de Lion fut mortellement blessé. La tour de l’ancien château est d’ailleurs visible depuis la propriété.
En résumé, une maison élégante, parfaitement entretenue et confortable, offrant de beaux volumes, un agréable jardin et une excellente situation à l'entrée d’un village vivant.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47176JES87
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans le village de Châlus, qui offre toutes les commodités, cette belle propriété se trouve à seulement 40 minutes en voiture de Limoges.
Présentée avec beaucoup de soin, elle offre des espaces généreux et se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, d’une cuisine aménagée, d’un salon avec baie vitrée et d’une grande véranda lumineuse.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain entretenu de plus de 2 000 m², en pelouse, agrémenté d’une roulotte et d’une dépendance.
Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, et également bénéfice d'une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique (récemment installées, DPE classé en B, des volets électriques et du double vitrage.
L'entrée avec portail électrique donne accès à de marches élégantes menant à la maison. À l’entrée, vous découvrez une salle à manger (24m2) qui communique avec la cuisine aménagée (15.6m2) et s’ouvre sur une grande véranda lumineuse (14m2), offrant un espace idéal pour profiter de la maison tout au long de l’année.
Sur la droite se trouvent une chambre (17.7m2) au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un salon cosy (17.3m2) avec baie vitrée donnant sur le jardin.
À l’étage, l’escalier mène à un palier central desservant trois chambres (16m2, 14m2 et 17.3m2), une élégante salle d’eau (6.1m2), un dressing (6.3m2), un WC (3.7m2) ainsi qu’un espace bureau (6.4m2).
Sous la maison, la cave offre un espace de rangement supplémentaire très pratique et abrite la buanderie, le système de chauffage ainsi que le chauffe-eau thermodynamique.
À l’extérieur, le jardin est principalement engazonné et agrémenté de matures arbres, d’une roulotte neuve, d’un carport (15m2) et d’une dépendance offrant un espace de stockage pratique (55m2).
La propriété est située dans un village animé et accueillant, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied. Châlus est un village dynamique proposant bars, restaurants, commerces, boulangeries, services médicaux et installations sportives. Le village possède également un riche patrimoine historique, étant notamment connu comme le lieu où Richard Cœur de Lion fut mortellement blessé. La tour de l’ancien château est d’ailleurs visible depuis la propriété.
En résumé, une maison élégante, parfaitement entretenue et confortable, offrant de beaux volumes, un agréable jardin et une excellente situation à l'entrée d’un village vivant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 296 800 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 280 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jemma Simkins
Conseiller Leggett
siret : 811 544 675
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
