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280 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 4780 m²
420 000 € (HAI)
Référence : A47188ENC24
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280 m2
4780 m2
11 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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11 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du Périgord, dans le charmant village de Beauregard, à proximité des premières commodités et de l’axe A89 reliant Paris, Bordeaux et Limoges, découvrons cette opportunité exceptionnelle.
Édifiée au XXème siècle et agrandie en 2010, la propriété développe 280 m² habitables incluant une maison principale de 240 m² ainsi qu’un T2 indépendant d’environ 40 m², sur une parcelle plate de + de 4 700 m², extremement rare dans la commune.
C'est l'opportunité idéale de profiter d'un terrain plat, constructible à moins de 100 mètres de premiers commerces et sans aucun vis à vis.
On retrouvera au total 5 chambres ainsi que 3 salons lumineux.
La véranda, exposée plein Sud, ainsi que les deux cuisines orientées Est, s’ouvrent sur la cour extérieure, donnant directement sur la fontaine du bourg de la commune.
Propriété ultra performante : DPE B
3 garages simples, et 2 dépendances de stockages complètent le tout
* Permis accordé pour une piscine creusée.
A découvrir rapidement !
Caractéristiques principales :
* Maison édifiée au XXème siècle
* Agrandissement réalisé en 2010
* Environ 280 m² habitables
* Maison principale d’environ 240 m²
* T2 indépendant d’environ 40 m²
* Près de 400 m² bâtis au total (avec les dépandances)
* Parcelle plate de plus de 4 700 m²
* Terrain constructible
* Situation au cœur de la commune
* Moins de 100 mètres des premiers commerces
* Proximité immédiate de l’axe A89, reliant Paris, Bordeaux et Limoges
Espaces de vie :
* 5 chambres
* 3 salons lumi dont un salon principal de plus de 60 m²
* Cuisine traversante d’environ 33 m²
* Deux cuisines
* Véranda 20 m² exposée plein Sud
* Cuisines orientées Est
* Espaces ouverts sur la cour extérieure
* Vue et accès direct sur la fontaine du bourg
Confort et chauffage :
* Chaudière au fioul - Plancher chauffant au rez-de-chaussée de la partie ancienne
* Pompe à chaleur avec clim réversible
* Climatisation réversible
* Cantou avec insert
Dépendances et stationnement
3 garages simples
2 dépendances de stockage
Grande cour extérieure
Extérieurs
Plus de 4 500 m² de terrain plat
Terrain rare pour une propriété située au cœur de la commune
Permis déjà accordé pour la réalisation d’une **piscine creusée**
Autorisation également accordée pour une ouverture dans le mur
Fort potentiel d’aménagement extérieur
T2 indépendant pouvant convenir à un projet locatif, familial ou professionnel
Pour + d'informations, n'hésitez pas à nous contacter
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47188ENC24
Etat
Habitable
En bon état
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Au cœur du Périgord, dans le charmant village de Beauregard, à proximité des premières commodités et de l’axe A89 reliant Paris, Bordeaux et Limoges, découvrons cette opportunité exceptionnelle.
Édifiée au XXème siècle et agrandie en 2010, la propriété développe 280 m² habitables incluant une maison principale de 240 m² ainsi qu’un T2 indépendant d’environ 40 m², sur une parcelle plate de + de 4 700 m², extremement rare dans la commune.
C'est l'opportunité idéale de profiter d'un terrain plat, constructible à moins de 100 mètres de premiers commerces et sans aucun vis à vis.
On retrouvera au total 5 chambres ainsi que 3 salons lumineux.
La véranda, exposée plein Sud, ainsi que les deux cuisines orientées Est, s’ouvrent sur la cour extérieure, donnant directement sur la fontaine du bourg de la commune.
Propriété ultra performante : DPE B
3 garages simples, et 2 dépendances de stockages complètent le tout
* Permis accordé pour une piscine creusée.
A découvrir rapidement !
Caractéristiques principales :
* Maison édifiée au XXème siècle
* Agrandissement réalisé en 2010
* Environ 280 m² habitables
* Maison principale d’environ 240 m²
* T2 indépendant d’environ 40 m²
* Près de 400 m² bâtis au total (avec les dépandances)
* Parcelle plate de plus de 4 700 m²
* Terrain constructible
* Situation au cœur de la commune
* Moins de 100 mètres des premiers commerces
* Proximité immédiate de l’axe A89, reliant Paris, Bordeaux et Limoges
Espaces de vie :
* 5 chambres
* 3 salons lumi dont un salon principal de plus de 60 m²
* Cuisine traversante d’environ 33 m²
* Deux cuisines
* Véranda 20 m² exposée plein Sud
* Cuisines orientées Est
* Espaces ouverts sur la cour extérieure
* Vue et accès direct sur la fontaine du bourg
Confort et chauffage :
* Chaudière au fioul - Plancher chauffant au rez-de-chaussée de la partie ancienne
* Pompe à chaleur avec clim réversible
* Climatisation réversible
* Cantou avec insert
Dépendances et stationnement
3 garages simples
2 dépendances de stockage
Grande cour extérieure
Extérieurs
Plus de 4 500 m² de terrain plat
Terrain rare pour une propriété située au cœur de la commune
Permis déjà accordé pour la réalisation d’une **piscine creusée**
Autorisation également accordée pour une ouverture dans le mur
Fort potentiel d’aménagement extérieur
T2 indépendant pouvant convenir à un projet locatif, familial ou professionnel
Pour + d'informations, n'hésitez pas à nous contacter
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 420 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 397 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Enzo Charieras
Conseiller Leggett
siret : 934247677
Enzo Charieras sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Enzo Charieras
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frais de notaire
104 800 €
