Maison à vendre à Saint-Maixent-l'École (79400) - Deux-Sèvres

• 381 m²
• 692 m²
• 13 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Impressionnante Maison de Maître mitoyenne au cœur de Saint-Maixent-l'École, avec belle façade en pierre, hautes fenêtres, hauts plafonds et éléments d'époque. Vaste maison familiale avec annexe offrant un potentiel pour accueillir famille, amis ou activité Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires. Jardin privé avec piscine hors-sol au sel, grand garage avec étage et stationnement hors rue. Chauffage central au gaz, tout-à-l'égout, centre-ville et gare TGV accessibles à pied. Cette impressionnante Maison de Maître historique bénéficie d'un emplacement central à Saint-Maixent-l'École, à quelques pas des commerces, restaurants, services et de la gare TGV. Mitoyenne des deux côtés et parfaitement intégrée au bâti historique de la ville, elle se distingue par sa belle façade en pierre, ses hautes fenêtres, ses hauts plafonds, ses volumes généreux et ses éléments d'époque.

Avant son acquisition par les propriétaires actuels il y a une dizaine d'années, la propriété était restée dans la même famille pendant environ 400 ans, témoignant de l'histoire remarquable de cette importante demeure de Saint-Maixent.

L'entrée principale ouvre sur un vaste hall. Les pièces de réception comprennent un grand salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau, offrant de beaux espaces aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Les hautes fenêtres et l'organisation des pièces tournées vers le jardin apportent une belle luminosité, tandis que les hauts plafonds renforcent la sensation d'espace.

Les étages offrent de nombreux espaces avec de grandes chambres, des salles de bains/salles d'eau et des pièces de vie supplémentaires. Depuis le niveau supérieur, la maison bénéficie de vues sur les toits de Saint-Maixent-l'École et vers la campagne environnante.

Un véritable atout de la propriété est son annexe, accessible par un demi-escalier depuis le rez-de-chaussée. Séparée des principales pièces de la maison, elle peut parfaitement convenir pour recevoir famille et amis, créer un espace pour les invités, un bureau indépendant ou éventuellement développer une activité Airbnb/location saisonnière, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

À l'extérieur, le jardin privé constitue un véritable avantage pour une propriété située aussi près du centre-ville. Il comprend des arbres fruitiers et d'ornement matures, une pelouse, des carrés surélevés et des espaces permettant de cultiver légumes et plantes aromatiques. Une piscine hors-sol au sel, entourée d'une terrasse en bois, complète agréablement l'espace extérieur pour profiter des beaux jours.

La propriété bénéficie également d'un grand garage avec étage, offrant un précieux espace de stationnement ainsi que des possibilités de stockage supplémentaires. Le stationnement privé hors rue est particulièrement appréciable pour une demeure historique de cette importance située à proximité immédiate du centre-ville.

Parmi les autres éléments pratiques figurent le chauffage central au gaz et le raccordement au tout-à-l'égout.

Saint-Maixent-l'École est une ville de marché dynamique des Deux-Sèvres, idéalement située entre Niort et Poitiers. Écoles, commerces, restaurants, services médicaux et commodités du quotidien sont facilement accessibles. La gare se trouve à distance de marche et propose des liaisons TGV vers Paris et Bordeaux, tandis que le réseau routier permet de rejoindre facilement Niort, Poitiers, La Rochelle et plus largement la Nouvelle-Aquitaine.

Réunissant Maison de Maître historique, hauts plafonds, caractère d'époque, volumes généreux, annexe pour invités, jardin privé, piscine, garage et emplacement central à Saint-Maixent-l'École, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une grande maison de caractère au cœur d'une ville française particulièrement bien desservie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr