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100 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1800 m²
189 500 €
Référence : A47267AFE53
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100 m2
1800 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison en pierre de 3 chambres bénéficie d’une situation privilégiée, au calme dans un environnement rural tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre de Gorron. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle offre de beaux espaces extérieurs, un atelier, un garage, une fosse récemment installée, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Le bien offre également un beau potentiel pour agrandir ou aménager davantage l’espace habitable.
La propriété s’ouvre sur une cuisine et une salle à manger lumineuses et ouvertes, avec un poêle à granulés placé au centre, créant un point focal chaleureux et accueillant. Les fenêtres donnent sur le joli jardin et la cour. Le salon attenant bénéficie également d’une vue sur le jardin, avec un escalier menant directement à une mezzanine qui pourrait être utilisée comme salle de loisirs, atelier d’artiste, bureau ou espace de vie supplémentaire.
Une chambre double au rez-de-chaussée dispose de placards intégrés et d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau avec WC se trouve à proximité, tandis qu’un petit couloir offre des rangements intégrés pratiques pour les manteaux et les chaussures.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres doubles, toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC et rangements supplémentaires.
Sur le côté de la maison, un escalier extérieur mène à une grande pièce située sous les combles. Cet espace offre un beau potentiel pour être aménagé en chambre supplémentaire avec salle d’eau privative, sous réserve des autorisations nécessaires. Il pourrait également être utilisé comme studio, salle de loisirs ou espace de rangement.
La propriété bénéficie également d’un garage avec un espace buanderie pratique et un accès direct à la maison. Une dépendance séparée constitue un atelier idéal ou un agréable espace pour recevoir en extérieur.
Le jardin clos est principalement engazonné et entouré d’arbres et d’arbustes matures, créant un cadre privé et paisible. Une grande terrasse offre l’espace idéal pour les repas en plein air et les moments conviviaux, tandis que la vaste cour de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules. Le terrain entièrement clos est également parfaitement adapté aux familles avec enfants ou aux propriétaires d’animaux.
Malgré son environnement agréablement rural, la propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre de Gorron, où vous trouverez un bon choix de commerces, un supermarché, des restaurants, une piscine, des équipements sportifs et un centre médical.
Les propriétaires ont récemment fait installer une nouvelle fosse septique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47267AFE53
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette charmante maison en pierre de 3 chambres bénéficie d’une situation privilégiée, au calme dans un environnement rural tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre de Gorron. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle offre de beaux espaces extérieurs, un atelier, un garage, une fosse récemment installée, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Le bien offre également un beau potentiel pour agrandir ou aménager davantage l’espace habitable.
La propriété s’ouvre sur une cuisine et une salle à manger lumineuses et ouvertes, avec un poêle à granulés placé au centre, créant un point focal chaleureux et accueillant. Les fenêtres donnent sur le joli jardin et la cour. Le salon attenant bénéficie également d’une vue sur le jardin, avec un escalier menant directement à une mezzanine qui pourrait être utilisée comme salle de loisirs, atelier d’artiste, bureau ou espace de vie supplémentaire.
Une chambre double au rez-de-chaussée dispose de placards intégrés et d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau avec WC se trouve à proximité, tandis qu’un petit couloir offre des rangements intégrés pratiques pour les manteaux et les chaussures.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres doubles, toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC et rangements supplémentaires.
Sur le côté de la maison, un escalier extérieur mène à une grande pièce située sous les combles. Cet espace offre un beau potentiel pour être aménagé en chambre supplémentaire avec salle d’eau privative, sous réserve des autorisations nécessaires. Il pourrait également être utilisé comme studio, salle de loisirs ou espace de rangement.
La propriété bénéficie également d’un garage avec un espace buanderie pratique et un accès direct à la maison. Une dépendance séparée constitue un atelier idéal ou un agréable espace pour recevoir en extérieur.
Le jardin clos est principalement engazonné et entouré d’arbres et d’arbustes matures, créant un cadre privé et paisible. Une grande terrasse offre l’espace idéal pour les repas en plein air et les moments conviviaux, tandis que la vaste cour de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules. Le terrain entièrement clos est également parfaitement adapté aux familles avec enfants ou aux propriétaires d’animaux.
Malgré son environnement agréablement rural, la propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre de Gorron, où vous trouverez un bon choix de commerces, un supermarché, des restaurants, une piscine, des équipements sportifs et un centre médical.
Les propriétaires ont récemment fait installer une nouvelle fosse septique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière NC
Financement
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Amanda FELLOWS
Conseiller Leggett
siret : 751291147
Amanda FELLOWS sera votre agent sur place pour ce bien
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