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63 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 20 m²
245 000 €
Référence : A47384EKO84
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63 m2
20 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un cadre idyllique, au cœur d’un authentique hameau provençal, ce charmant studio construit en 2023 offre environ 62 m² sur deux niveaux et bénéficie d’un excellent DPE classé A.
Le rez-de-chaussée d’environ 48 m² séduit par son vaste séjour baigné de lumière grâce à une façade entièrement vitrée, avec cuisine ouverte et espace repas. Une buanderie/cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, d’environ 22 m², la mezzanine accueille une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque et WC.
À l’extérieur, un espace d’environ 20 m² reste à aménager en terrasse ou espace détente, avec la possibilité d’y installer un jacuzzi.
La maison se situe dans une jolie ruelle en pierre, au cœur d’un hameau préservé et convivial, avec un grand parking à proximité. Les chemins de nature partent directement de la maison et Roussillon est à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo.
Un bien rare et plein de charme, idéal comme pied-à-terre en Provence !
Roussillon – l’un des villages les plus emblématiques de Provence
Le village offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Entouré de collines vallonnées, de vignobles, d’oliviers et des paysages spectaculaires du Luberon, le village est célèbre pour ses falaises et ses terres aux teintes d’ocre rouge et doré. Il fait d’ailleurs partie des Plus Beaux Villages de France.
À seulement 5 minutes en voiture de la propriété, Roussillon séduit par ses cafés, restaurants, galeries et petites boutiques, ainsi que par son marché provençal. Flâner dans ses ruelles colorées, partir à pied sur les nombreux sentiers environnants ou déjeuner tranquillement en terrasse font partie des plaisirs du quotidien. Le Luberon offre également d’innombrables possibilités de randonnée, de vélo, de découverte de villages perchés et de dégustation des vins locaux.
Malgré son environnement paisible et naturel, la propriété bénéficie d’une situation pratique. L’aéroport international de Marseille-Provence est accessible en environ 1 heure, tandis que les gares TGV d’Avignon et d’Aix-en-Provence se trouvent à environ 1h10, permettant de rejoindre facilement Paris et les principales villes françaises.
Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété offre une belle combinaison de charme provençal, de nature et d’accessibilité. Son emplacement et sa configuration lui confèrent également un excellent potentiel pour la location saisonnière.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47384EKO84
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Dans un cadre idyllique, au cœur d’un authentique hameau provençal, ce charmant studio construit en 2023 offre environ 62 m² sur deux niveaux et bénéficie d’un excellent DPE classé A.
Le rez-de-chaussée d’environ 48 m² séduit par son vaste séjour baigné de lumière grâce à une façade entièrement vitrée, avec cuisine ouverte et espace repas. Une buanderie/cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, d’environ 22 m², la mezzanine accueille une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque et WC.
À l’extérieur, un espace d’environ 20 m² reste à aménager en terrasse ou espace détente, avec la possibilité d’y installer un jacuzzi.
La maison se situe dans une jolie ruelle en pierre, au cœur d’un hameau préservé et convivial, avec un grand parking à proximité. Les chemins de nature partent directement de la maison et Roussillon est à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo.
Un bien rare et plein de charme, idéal comme pied-à-terre en Provence !
Roussillon – l’un des villages les plus emblématiques de Provence
Le village offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Entouré de collines vallonnées, de vignobles, d’oliviers et des paysages spectaculaires du Luberon, le village est célèbre pour ses falaises et ses terres aux teintes d’ocre rouge et doré. Il fait d’ailleurs partie des Plus Beaux Villages de France.
À seulement 5 minutes en voiture de la propriété, Roussillon séduit par ses cafés, restaurants, galeries et petites boutiques, ainsi que par son marché provençal. Flâner dans ses ruelles colorées, partir à pied sur les nombreux sentiers environnants ou déjeuner tranquillement en terrasse font partie des plaisirs du quotidien. Le Luberon offre également d’innombrables possibilités de randonnée, de vélo, de découverte de villages perchés et de dégustation des vins locaux.
Malgré son environnement paisible et naturel, la propriété bénéficie d’une situation pratique. L’aéroport international de Marseille-Provence est accessible en environ 1 heure, tandis que les gares TGV d’Avignon et d’Aix-en-Provence se trouvent à environ 1h10, permettant de rejoindre facilement Paris et les principales villes françaises.
Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété offre une belle combinaison de charme provençal, de nature et d’accessibilité. Son emplacement et sa configuration lui confèrent également un excellent potentiel pour la location saisonnière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 220 €
Financement
à partir de
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Elske KOELSTRA
Conseiller Leggett
siren : 849762083
Elske KOELSTRA sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
