Maison à vendre à La Bazouge-du-Désert (35420) - Ille-et-Vilaine

• 172 m²
• 659 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison de caractère, des volumes généreux et une rénovation de qualité au cœur du bourg. Amber Ashby et Leggett Immobilier International vous présentent cette élégante maison en pierre située à La Bazouge-du-Désert. Derrière une superbe porte d’entrée en chêne massif, elle offre une entrée spacieuse, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert, une cuisine dinatoire sur mesure en chêne avec plans de travail en granit, ainsi qu’une salle d’eau récente. À l’étage, quatre grandes chambres, une cinquième pièce pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint et un vaste palier offrent un espace familial particulièrement confortable. Un grenier composé de quatre pièces supplémentaires, un grand garage, de nombreuses dépendances et un jardin clos viennent compléter l’ensemble. Une propriété rare, parfaitement adaptée à une famille recherchant une maison spacieuse, pratique et pleine de caractère, avec encore de belles possibilités d’évolution. Amber Ashby et Leggett Immobilier International sont heureux de vous présenter cette belle maison de bourg en pierre, située au cœur de La Bazouge-du-Désert.

Imposante par ses volumes et particulièrement agréable à vivre, cette propriété associe le charme de l'ancien à une rénovation soignée et à des prestations modernes. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale confortable, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accompagner l'évolution de vos projets.

une entrée pleine de caractère

L'accès se fait par une magnifique porte d'entrée sur mesure en chêne massif, ouvrant sur une vaste entrée lumineuse.

L'escalier tournant en chêne massif constitue immédiatement un élément architectural remarquable et donne le ton de cette maison où la qualité des matériaux et du travail de menuiserie est omniprésente.

L'entrée dessert naturellement les différentes pièces du rez-de-chaussée ainsi que les étages et les dépendances.

une belle pièce de vie

La pièce de vie est particulièrement spacieuse et lumineuse, avec de nombreuses ouvertures et de beaux éléments anciens soigneusement conservés, notamment les rosaces et moulures en plâtre d'origine.

Une cheminée équipée d'un insert à bois constitue le point central de la pièce. Sa conception permet également d'en profiter depuis la cuisine.

Les portes-fenêtres donnent directement sur une terrasse fermée, agrémentée de ses anciennes rambardes en fer forgé et d'un store banne.

Depuis cette terrasse, vous bénéficiez d'une jolie vue sur l'église Saint-Martin, tout en étant directement au cœur de la vie du bourg.

une cuisine sur mesure

La cuisine dinatoire constitue l'un des véritables atouts de la maison.

Elle a été aménagée avec une cuisine sur mesure en chêne massif, intégrant astucieusement les électroménagers derrière les façades en bois.

Les plans de travail en granit apportent robustesse et élégance, tandis que les détails en miroir vieilli donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse inspirée des anciennes brasseries françaises.

Les doubles portes permettent d'accéder à une seconde terrasse située à l'avant de la propriété.

Un vaste cellier/arrière-cuisine offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

Une zone vestiaire permet également de ranger manteaux, chaussures et bottes, un détail très pratique au quotidien.

des prestations modernes au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une salle d'eau moderne et élégante avec WC séparé.

Une porte intérieure donne directement accès au garage, ce qui constitue un véritable avantage pour une utilisation quotidienne.

quatre grandes chambres et un bureau

À l'étage, le vaste palier offre une superficie inhabituelle et peut facilement être aménagé en bureau, espace de travail, coin lecture, salle de jeux ou petit salon.

Quatre belles chambres doubles, lumineuses et généreuses, disposent chacune de rangements intégrés.

Une cinquième pièce, de dimensions plus modestes, peut être utilisée comme bureau, chambre d'appoint, dressing, chambre d'enfant ou bibliothèque selon vos besoins.

La qualité des menuiseries et les nombreux rangements sur mesure se retrouvent également à cet étage.

grenier et possibilités d'évolution

L'escalier en chêne d'origine mène au dernier niveau où se trouve un vaste espace sous combles.

Conservé en grande partie dans son état d'origine, il possède un charme authentique avec notamment certains éléments de décoration ancienne.

Quatre pièces supplémentaires offrent un potentiel intéressant pour créer, sous réserve des autorisations nécessaires, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de loisirs, un atelier ou tout simplement des espaces de stockage.

garage et nombreuses dépendances

La propriété dispose d'un grand garage intégré ainsi que de nombreuses dépendances attenantes.

L'une d'elles conserve une ancienne devanture de boutique et un impressionnant foyer ouvert surélevé.

Il pourrait s'agir d'un ancien espace commercial ou d'une ancienne boulangerie du village. Les propriétaires actuels ont notamment utilisé ce foyer comme barbecue/grill lors de réunions familiales ou d'événements.

Un accès supplémentaire permet de rejoindre les niveaux supérieurs des dépendances et une mezzanine au-dessus du garage.

Ces espaces offrent une réelle souplesse d'utilisation et pourraient également permettre d'envisager différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

un jardin clos et préservé

À l'arrière de la maison se trouve un jardin entièrement clos et à l'abri des regards, offrant un agréable espace extérieur au cœur du village.

Il se prête parfaitement à la création d'un potager, d'un espace repas ou simplement à l'aménagement d'un jardin familial.

La propriété bénéficie notamment d'un magnifique kiwi grimpant, qui recouvre une grande partie des murs et produit actuellement une belle quantité de fruits.

Selon vos besoins, une partie de l'espace actuellement occupé par le hangar pourrait également permettre d'agrandir cet espace extérieur, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires.

une maison pensée pour la vie de famille

Ce qui distingue véritablement cette propriété est la combinaison de ses volumes, de ses nombreux rangements, de ses espaces annexes et de sa situation au cœur du bourg.

Il est rare de trouver une maison offrant autant de possibilités sans nécessiter l'entretien d'un vaste terrain.

La boulangerie-pâtisserie se trouve juste en face, tandis que les autres services du quotidien sont accessibles à pied ou rapidement en voiture.

Louvigné-du-Désert se trouve à quelques minutes et Fougères à environ 20 minutes, avec un choix beaucoup plus large de commerces, supermarchés, établissements scolaires, services médicaux et équipements.

une propriété aux multiples possibilités

Avec ses cinq chambres actuelles, ses quatre pièces supplémentaires sous combles, son vaste garage et ses dépendances, cette maison peut facilement évoluer avec ses occupants.

Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire confortable avec la possibilité de recevoir famille et amis.

Les dépendances pourraient également être adaptées à différents projets personnels ou professionnels : atelier, activité indépendante, bureau, espace artistique, boutique ou hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires.

une belle opportunité au cœur du bourg

Cette propriété réunit de nombreux éléments recherchés : une construction ancienne en pierre, de beaux volumes, une rénovation de qualité, une cuisine sur mesure, cinq chambres, de nombreux rangements, un garage, des dépendances et un jardin clos, le tout dans une situation centrale.

Une maison authentique, confortable et fonctionnelle, avec encore un véritable potentiel d'évolution.

À découvrir sans tarder avec Amber Ashby – Leggett Immobilier International.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr