Charmante maison individuelle située dans un hameau paisible, à moins de 10 minutes de la ville de Civray. La ville offre de nombreux commerces et services, notamment des supermarchés, des restaurants et un cinéma. Un joli plan d’eau de loisirs se trouve également à seulement 5 minutes en voiture.
La maison propose une spacieuse pièce de vie ouverte comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, agrémentée d’un poêle à bois. Elle dispose également d’une buanderie avec WC. Les quatre chambres, ainsi que la salle de bains, sont accessibles par un escalier depuis la terrasse couverte. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin ainsi que de plusieurs dépendances, comprenant une grande terrasse couverte, un garage, une grange et un espace couvert supplémentaire offrant un rangement pratique.
Si vous recherchez une maison de vacances pleine de charme et offrant un excellent rapport qualité-prix, cette propriété indépendante et atypique de quatre chambres pourrait bien être celle qu’il vous faut.
Située dans un hameau paisible, au cœur de la jolie campagne viennoise, la propriété bénéficie d’un environnement rural calme tout en se trouvant à moins de 10 minutes de la dynamique ville de Civray. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, commerces, restaurants, cafés et cinéma. Pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air, un agréable plan d’eau avec base de loisirs se trouve également à seulement 5 minutes en voiture.
La maison offre des espaces de vie confortables et particulièrement généreux. Au rez-de-chaussée, la pièce maîtresse est une vaste pièce de vie ouverte de 56 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon. Chaleureuse et conviviale, elle s’organise autour d’un poêle à bois qui apporte une ambiance cosy et constitue un véritable point central de la pièce. Cet espace est idéal pour se détendre, recevoir des amis ou profiter de moments en famille. Une buanderie indépendante ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée.
L’étage est actuellement accessible par un escalier depuis la grande terrasse couverte, avec la possibilité d’intégrer et de fermer cet accès afin de le relier directement à l’intérieur de la maison. À l’étage se trouvent quatre chambres de belles dimensions, dont trois d’environ 13 m² et une d’environ 12 m², ainsi qu’une salle de bains familiale. Avec ses quatre chambres, cette maison permet d’accueillir confortablement famille et amis et possède tous les atouts d’une agréable résidence secondaire à la campagne.
L’un des véritables points forts de cette propriété est sa superbe terrasse couverte de 74 m². Cet espace extérieur abrité offre de nombreuses possibilités : repas en plein air, soirées d’été entre amis ou tout simplement moments de détente à l’ombre. Véritable prolongement de la maison pendant les beaux jours, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à la française.
À l’extérieur, la maison dispose également d’un jardin de belle taille ainsi que de plusieurs dépendances particulièrement pratiques. Celles-ci comprennent un grand garage de 55 m², une grange de 41 m² et un espace couvert supplémentaire de 18 m². L’ensemble offre de nombreuses possibilités pour stationner des véhicules, ranger le matériel de jardin, les vélos ou encore aménager un atelier et disposer d’un espace de stockage conséquent.
Alliant charme, beaux volumes, vaste espace extérieur couvert et nombreuses dépendances, cette propriété atypique représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence secondaire abordable et prête à être appréciée immédiatement, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, services et activités de loisirs.
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée
Cuisine / salon / salle à manger ouverte : 56 m²
Buanderie : 3 m²
WC
Premier étage
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 12 m²
Salle de bains
Extérieurs et dépendances
Terrasse couverte : 74 m²
Espace couvert / stockage : 18 m²
Grange : 41 m²
Garage : 55 m²
Jardin
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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