Maison à vendre à Saint-Yrieix-la-Perche (87500) - Haute-Vienne

• 165 m²
• 330 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison de ville offrant environ 165 m² habitables, située au cœur de Saint-Yrieix-la-Perche, à proximité à pied des commerces, boulangeries, de l'hôpital et des autres commodités. La propriété comprend quatre chambres, de beaux espaces de vie, une grande pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier ou de salle de loisirs, une cour à l'arrière et un grand garage de 65 m² pouvant accueillir deux voitures. La maison est globalement en bon état et habitable immédiatement, avec quelques travaux de modernisation à prévoir selon les goûts des futurs propriétaires. L'entrée de la maison se fait par un hall central avec parquet en bois.

Sur la gauche se trouve un vaste espace ouvert comprenant le salon et la salle à manger, reliés par une jolie ouverture en arche. Le salon mesure environ 21 m² et la salle à manger attenante environ 16 m². Cette belle pièce de réception dispose de parquet, d'une cheminée ouverte pouvant être conservée comme élément décoratif, de deux fenêtres donnant sur l'arrière ainsi que de portes-fenêtres ouvrant directement sur la cour.

À droite du hall d'entrée se trouve la cuisine aménagée (13 m²) avec parquet, rangements intégrés et plaque de cuisson au gaz.

La cuisine donne accès à une buanderie (4 m²) avec emplacement pour une machine à laver. On y trouve également un WC avec lave-mains.

De là, on accède à la chaufferie (9,5 m²) qui abrite le système de chauffage central au fioul. Une cave se trouve sous la chaufferie.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 13,5 m² avec parquet. Celle-ci bénéficie de sa propre salle d'eau de 9,2 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied.

Dans le prolongement se trouve une très grande pièce de 31,8 m², avec parquet et point d'eau. Actuellement adaptée à une utilisation comme atelier, salle de loisirs ou atelier d'artiste, cette pièce polyvalente pourrait également servir de chambre supplémentaire selon les besoins.

À l'arrière de la propriété se trouve un grand garage d'environ 65 m², pouvant accueillir deux voitures. Le garage abrite également la cuve à fioul de 1 500 litres.

Un bel escalier central mène au premier étage, où les pièces sont réparties de part et d'autre du palier.

Sur la gauche se trouve une grande chambre de 17,3 m² avec beau parquet, cheminée et survitrage.

À côté se trouve une pièce de 7,5 m², idéale pour créer un bureau ou éventuellement une petite cuisine.

Cette partie de l'étage comprend également une salle de bains de 5,3 m², équipée d'une baignoire avec douche, d'un lavabo et d'un bidet, ainsi qu'un WC indépendant.

De l'autre côté de l'escalier se trouvent deux autres chambres de belles dimensions, mesurant respectivement environ 15,5 m² et 16,3 m², toutes deux avec parquet.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour privative à l'arrière, accessible directement depuis le salon/salle à manger.

Le garage de 65 m² constitue un véritable atout pour une maison située en centre-ville, avec suffisamment d'espace pour stationner deux véhicules ainsi que pour du stockage supplémentaire.

La maison dispose d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout.

La propriété est globalement en bon état et habitable immédiatement, même si quelques travaux de modernisation et de décoration pourront être envisagés selon les goûts des futurs propriétaires.

Avec environ 165 m² habitables, quatre chambres, des espaces supplémentaires polyvalents, une cour et un grand garage, cette maison offre des volumes particulièrement intéressants pour une propriété en centre-ville.

L'un de ses principaux atouts est de pouvoir profiter de la vie quotidienne à Saint-Yrieix-la-Perche à pied, avec commerces, boulangeries, restaurants, supermarchés, services médicaux et hôpital facilement accessibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr