Maison à vendre à Septèmes-les-Vallons (13240) - Bouches-du-Rhône

• 150 m²
• 1100 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de 150 m² avec piscine, située à Septèmes-les-Vallons, est implantée sur un terrain de 1 000 m², dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis. Elle offre une configuration fonctionnelle avec 5/6 pièces, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 salons, 1 salle à manger et 2 cuisines ouvertes. Les 60 m² de terrasses et balcons apportent une belle luminosité et créent des espaces extérieurs agréables.

La propriété dispose également d’un parking pour 3 véhicules et d’une mezzanine /bureau, offrant des espaces supplémentaires. Sa configuration présente un potentiel intéressant pour créer deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique et administrative, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou d’investissement.

En très bon état, la maison bénéficie d’un chauffage mixte gaz/électrique et de la climatisation, avec un DPE classé C. Un bien complet et polyvalent, combinant espace, piscine et potentiel d’aménagement, à proximité de Marseille. Spacieuse maison de 150 m² avec piscine, 3 chambres, terrasses et potentiel de deux logements indépendants

Cette maison de 150 m², située à Septèmes-les-Vallons, au nord de Marseille, offre une configuration spacieuse et polyvalente, avec un beau potentiel pour différents projets de vie. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable, sans vis-à-vis, offrant ainsi intimité et tranquillité.

La maison comprend 5/6 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d’eau, 1 WC, 2 salons, 1 salle à manger et 2 cuisines ouvertes. Cette configuration offre une grande flexibilité et peut convenir aussi bien à une famille qu’à un projet de vie intergénérationnel ou à un acquéreur recherchant un bien avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les 60 m² de terrasses et balcons prolongent agréablement les espaces de vie, apportent une belle luminosité et créent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre, prendre les repas ou profiter du climat méditerranéen.

La propriété dispose également d’une piscine privée, d’un parking pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, ainsi que d’un sous-sol et d’une mezzanine aménagée pouvant servir de bureau ou d’espace supplémentaire. Ces surfaces complémentaires offrent de nombreuses possibilités pour le rangement, les loisirs ou différents projets d’aménagement.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel pour créer deux logements indépendants, sous réserve de la faisabilité technique et administrative. Cette configuration peut convenir à une famille souhaitant disposer de deux espaces de vie distincts, à un projet intergénérationnel ou encore à un investisseur recherchant un bien présentant un potentiel locatif ou d’investissement.

La maison est en très bon état et bénéficie d’un chauffage mixte au gaz et à l’électricité, d’un chauffe-eau au gaz ainsi que de la climatisation. La propriété bénéficie d’un DPE classé C.

Un bien polyvalent et bien équipé, réunissant espace, intimité, piscine, vastes extérieurs, stationnement et potentiel d’aménagement, dans un environnement résidentiel paisible à Septèmes-les-Vallons, tout en restant à proximité de Marseille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr