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157 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2920 m²
230 050 € (HAI)
Référence : A47500EB17
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157 m2
2920 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
157 m2
2920 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités, avec Saint-Genis à seulement 5 minutes, Pons et Gémozac à 10 minutes, et les plages de l’Atlantique à moins de 40 minutes.
Cette charmante maison de plain-pied offre environ 157 m² habitables et ne nécessite pas de travaux importants. Elle comprend une belle cuisine aménagée de 23 m², un spacieux séjour, une salle à manger indépendante, deux grandes chambres d’environ 20 m² et 23 m², une salle d’eau et un cellier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 2 920 m², de belles terrasses et d’un espace barbecue, parfaits pour profiter des longues soirées d’été. Un grand garage double complète cette agréable propriété.
Offrant environ 157 m² d’espace de vie confortable, la maison ne nécessite aucun travaux importants et est prête à être emménagée. Elle comprend une cuisine équipée de 23 m², un grand salon-salle à manger et deux chambres spacieuses d’environ 20 m² et 23 m². Une salle d’eau et un cellier pratique complètent l’aménagement intérieur.
La propriété bénéficie d’un chauffage au sol, complété par un insert à bois. Il est également possible d’installer une pompe à chaleur, ce qui permettrait d’améliorer encore davantage l’efficacité du chauffage de la maison.
À l’extérieur, la propriété est située sur un terrain entièrement clos de 2 920 m², planté d’arbres matures et offrant beaucoup d’espace et d’intimité. Plusieurs terrasses spacieuses offrent de merveilleux espaces pour prendre ses repas en plein air et se détendre ; un barbecue en fait un cadre idéal pour profiter des longues soirées d’été en famille et entre amis.
Un grand garage double offre un excellent espace de stationnement, de rangement et d’atelier. Le jardin abrite également une ancienne ruine qui pourrait être reconstruite conformément aux autorisations en vigueur.
Caractéristiques principales :
- Environ 157 m² de surface habitable de plain-pied
- 2 grandes chambres
- Cuisine équipée de 23 m²
- Possibilité d’installer une pompe à chaleur
- Jardin arboré entièrement clos de 2 920 m²
- Grandes terrasses et espace barbecue
- Grand garage double
- Aucun travaux majeurs à prévoir
- À 5 minutes de Saint-Genis, à 10 minutes de Pons et Gémozac
- À moins de 40 minutes des plages de la côte atlantique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47500EB17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités, avec Saint-Genis à seulement 5 minutes, Pons et Gémozac à 10 minutes, et les plages de l’Atlantique à moins de 40 minutes.
Cette charmante maison de plain-pied offre environ 157 m² habitables et ne nécessite pas de travaux importants. Elle comprend une belle cuisine aménagée de 23 m², un spacieux séjour, une salle à manger indépendante, deux grandes chambres d’environ 20 m² et 23 m², une salle d’eau et un cellier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 2 920 m², de belles terrasses et d’un espace barbecue, parfaits pour profiter des longues soirées d’été. Un grand garage double complète cette agréable propriété.
Offrant environ 157 m² d’espace de vie confortable, la maison ne nécessite aucun travaux importants et est prête à être emménagée. Elle comprend une cuisine équipée de 23 m², un grand salon-salle à manger et deux chambres spacieuses d’environ 20 m² et 23 m². Une salle d’eau et un cellier pratique complètent l’aménagement intérieur.
La propriété bénéficie d’un chauffage au sol, complété par un insert à bois. Il est également possible d’installer une pompe à chaleur, ce qui permettrait d’améliorer encore davantage l’efficacité du chauffage de la maison.
À l’extérieur, la propriété est située sur un terrain entièrement clos de 2 920 m², planté d’arbres matures et offrant beaucoup d’espace et d’intimité. Plusieurs terrasses spacieuses offrent de merveilleux espaces pour prendre ses repas en plein air et se détendre ; un barbecue en fait un cadre idéal pour profiter des longues soirées d’été en famille et entre amis.
Un grand garage double offre un excellent espace de stationnement, de rangement et d’atelier. Le jardin abrite également une ancienne ruine qui pourrait être reconstruite conformément aux autorisations en vigueur.
Caractéristiques principales :
- Environ 157 m² de surface habitable de plain-pied
- 2 grandes chambres
- Cuisine équipée de 23 m²
- Possibilité d’installer une pompe à chaleur
- Jardin arboré entièrement clos de 2 920 m²
- Grandes terrasses et espace barbecue
- Grand garage double
- Aucun travaux majeurs à prévoir
- À 5 minutes de Saint-Genis, à 10 minutes de Pons et Gémozac
- À moins de 40 minutes des plages de la côte atlantique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 230 050 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 215 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 946 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Emily Moon
Conseiller Leggett
siren : 842073868
Emily Moon sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
