Maison à vendre à Allineuc (22460) - Côtes-d'Armor

• 125 m²
• 4109 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un environnement paisible et préservé, cette authentique propriété en pierre offre un ensemble immobilier rare où charme, espace et potentiel se conjuguent harmonieusement.

La maison principale comprend une entrée, une cuisine, un séjour, quatre chambres dont une de plain-pied, deux salles de bains, deux WC ainsi qu’un grenier. Une seconde habitation attenante vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

La propriété bénéficie également de près de 260 m² de dépendances : deux granges, un atelier avec grenier, un garage, une remise, un boxe à cheval, un poulailler et un appentis. Son four à pain traditionnel et son puits renforcent le caractère patrimonial des lieux.

Édifiée sur 4 109 m² de terrain clos, cette propriété séduira les amateurs de demeures authentiques comme les porteurs de projets familiaux ou touristiques. Une propriété de caractère aux volumes rares.

Au cœur de la campagne bretonne, cette belle propriété en pierre compose un ensemble particulièrement complet réunissant une maison principale, une seconde habitation, d’importantes dépendances et un terrain de 4 109 m².

Son architecture traditionnelle, son four à pain et son puits lui confèrent une identité authentique tout en offrant des espaces adaptés à de nombreux projets de vie.

La maison principale.

La maison développe une distribution confortable et familiale.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Cette chambre de plain-pied constitue un véritable atout pour le confort quotidien.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC et un grenier complètent l’espace nuit.

Avec quatre chambres, la maison offre une belle capacité d’accueil aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Une seconde habitation pleine de potentiel

Attenante à la demeure principale, une seconde maison comprend un sas, une pièce et une cave au rez-de-chaussée, ainsi que deux pièces à l’étage.

Elle pourra accueillir famille, amis ou être aménagée en logement indépendant, gîte, bureau ou atelier, selon les autorisations nécessaires.

Cette configuration apporte une réelle souplesse d’utilisation tout en préservant l’intimité de chaque espace.

Près de 260 m² de dépendances.

L’un des grands atouts de cette propriété réside dans son remarquable patrimoine bâti.

Les dépendances comprennent notamment :

une grange principale d’environ 68 m² avec près de 6,70 m de hauteur ;

une seconde grange d’environ 36,5 m² ;

un atelier d’environ 40 m² avec 38 m² de grenier ;

un garage de 21 m² ;

une écurie de 16 m² ;

un poulailler de 17 m² ;

un appentis de 22,5 m² ;

ainsi qu’une remise.

Ces bâtiments offrent des possibilités remarquables pour un atelier d’artisan, des véhicules de collection, du stockage, des loisirs ou un futur projet d’aménagement.

Le charme d’un four à pain et d’un puits.

Véritables témoins de l’histoire du lieu, le four à pain traditionnel et le puits participent pleinement à l’identité de cette propriété.

Ils rappellent l’organisation des anciennes fermes bretonnes et apportent une dimension patrimoniale particulièrement recherchée dans les demeures de caractère.

Un terrain clos de 4 109 m².

Les bâtiments s’organisent autour d’un terrain clos de 4 109 m², offrant de beaux dégagements et un cadre naturel agréable.

Jardin, potager, verger, espaces de réception ou simplement plaisir de profiter d’un environnement paisible : cette propriété offre un équilibre rare entre bâti et espaces extérieurs.

Une propriété aux multiples vocations.

Résidence familiale, maison de campagne, propriété multigénérationnelle ou projet de gîte : la qualité de son bâti, la présence d’une seconde habitation et l’importance de ses dépendances offrent une liberté d’usage rarement proposée sur le marché. Un bien de caractère où chaque bâtiment contribue à créer un véritable art de vivre à la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr