Maison à vendre à Lagraulière (19700) - Corrèze

• 186 m²
• 4345 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison contemporaine de 2023 – Confort moderne, vie de plain-pied et magnifiques jardins
Construite en 2023, cette impressionnante maison contemporaine de 195 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, entièrement de plain-pied, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale, une maison de vacances . Cet espace de vie spacieux s’articule autour d’un grand espace de vie ouvert, alliant une cuisine moderne, un coin repas et un salon confortable. Cet espace lumineux et convivial offre le cadre idéal pour la vie de famille et les réceptions.
La propriété comprend trois chambres spacieuses, avec une salle de douche.. La chambre principale est particulièrement impressionnante, avec une superbe salle de bains attenante, créant ainsi un havre de paix confortable et intime.
Dans toute la maison, les finitions sont modernes et impeccables, avec du carrelage au sol et des fenêtres en aluminium à double vitrage Spacieuse maison de quatre chambres avec un terrain de 4 350 m² et un fort potentiel d’aménagement

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un couloir menant directement à l’impressionnant espace de vie ouvert de 70 m². Cette pièce lumineuse et spacieuse constitue le cœur de la maison, offrant un cadre idéal pour cuisiner, dîner, se détendre et recevoir, le tout au sein d’un espace de vie harmonieusement agencé.

Deux baies vitrées s’ouvrent directement sur la grande terrasse et les jardins environnants, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le chauffage de l’espace de vie principal est assuré par un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À droite de l’espace de vie se trouvent trois chambres spacieuses mesurant respectivement environ 18 m², 16 m² et 13 m². Ces trois chambres bénéficient d’une vue agréable sur les jardins et sont chauffées par des radiateurs électriques performants. Elles sont desservies par une salle d’eau de 6 m², tandis qu’un débarras séparé de 6 m² offre un espace supplémentaire très pratique.

De l’autre côté de l’espace de vie se trouve l’impressionnante chambre principale de 24 m², offrant suffisamment d’espace pour aménager une suite confortable. Elle bénéficie d’une superbe salle de bains attenante de 12 m², offrant un espace privé généreux aux propriétaires. Ces deux pièces sont chauffées par des radiateurs électriques performants.

Une buanderie/arrière-cuisine de 10 m² et des toilettes séparées complètent cette partie de la maison.

Un vaste terrain offrant des possibilités de construction

La propriété est située sur un terrain d’environ 4 350 m², qui entoure la maison et auquel on accède par une allée privée. Le terrain est divisé en deux parcelles, dont l’une est constructible (sous réserve de l’obtention des permis d’urbanisme nécessaires). Cela offre un potentiel très intéressant aux acquéreurs souhaitant y ajouter à l’avenir un bâtiment supplémentaire, un atelier, un garage, un gîte ou tout autre projet.

Un garage de 24 m² offre un parking sécurisé et un espace de rangement pratique.

Il s’agit d’une propriété attrayante pour les acquéreurs internationaux à la recherche d’une maison française spacieuse, dotée d’un vaste terrain, d’excellents espaces de vie et d’un potentiel d’aménagement futur. La combinaison d’un grand espace de vie ouvert, de quatre chambres, de vastes jardins et d’un terrain constructible en fait un bien particulièrement polyvalent, qu’il s’agisse d’une maison familiale, d’une résidence secondaire ou d’un logement offrant un potentiel d’hébergement supplémentaire.

La propriété est idéalement située à environ 22 km de Tulle, à 30 km de Brive-la-Gaillarde et à seulement 9 km de Seilhac, où vous trouverez les commerces et les services nécessaires à la vie quotidienne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr