Maison à vendre à Lubersac (19210) - Corrèze

• 220 m²
• 528 m²
• 12 pièces
• 7 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité rare d’acquérir deux maisons attenantes au cœur de Lubersac, offrant ensemble sept chambres ainsi qu’un appartement indépendant d’une chambre, deux garages, une cour et un jardin surélevé. Un ensemble particulièrement modulable, idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel, avec également un excellent potentiel d’accueil ou de revenus locatifs. Une opportunité peu commune au centre de Lubersac d’acquérir deux maisons attenantes, offrant un volume habitable important et de nombreuses possibilités d’utilisation.

La grande maison en pierre comprend cinq chambres ainsi qu’un appartement indépendant d’une chambre, tandis que la maison de ville attenante offre deux chambres supplémentaires et son propre garage.

L’ensemble pourrait parfaitement convenir à une grande famille ou à plusieurs générations souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance. La configuration offre également un potentiel intéressant pour accueillir famille et amis, développer une activité locative, exercer une activité professionnelle à domicile ou combiner résidence principale et hébergement indépendant.

Maison principale en pierre

La plus grande des deux propriétés est une belle maison traditionnelle en pierre répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, le salon dispose d’un sol carrelé et offre un agréable espace de vie familial.

La cuisine aménagée, également carrelée, est équipée de meubles noirs, d’un four électrique et d’une plaque de cuisson.

À ce niveau se trouve également une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.

Sous la maison, une cave voûtée pleine de caractère offre un espace de rangement supplémentaire.

L’escalier mène à un demi-palier où se trouve une première chambre.

Au premier étage se trouvent trois autres chambres, une salle de bains avec baignoire et lavabo, un WC séparé ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau.

Le deuxième étage offre une grande chambre supplémentaire, portant à cinq le nombre total de chambres de la maison principale, ainsi qu’un grenier offrant du rangement et d’autres possibilités selon les besoins.

Appartement indépendant d’une chambre

La maison principale bénéficie également d’un appartement indépendant d’une chambre, disposant de sa propre entrée.

L’appartement comprend un salon, une cuisine/salle à manger, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Il existe également la possibilité de créer un accès intérieur entre l’appartement et la maison principale, permettant de conserver un logement totalement indépendant ou de l’intégrer à l’habitation principale selon les besoins des futurs propriétaires.

Maison attenante de deux chambres

La seconde propriété est une maison de ville de belle taille, répartie sur trois niveaux et bénéficiant de son propre garage intégré.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec rangements, un WC ainsi qu’un accès direct au garage.

Au premier étage se trouvent un séjour lumineux et spacieux avec parquet ainsi qu’une cuisine de belle taille aménagée avec des meubles blancs.

Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bains avec WC, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Extérieurs

La maison principale bénéficie d’une agréable cour avec un puits, donnant accès à un jardin surélevé — un véritable atout pour un ensemble immobilier situé en plein centre de Lubersac.

La grande maison dispose d’un garage accessible depuis la cour, tandis que la maison attenante possède son propre garage intégré, offrant ainsi deux garages distincts.

Les deux maisons bénéficient d’un chauffage central au fioul, et la maison de deux chambres est raccordée au tout-à-l’égout.

Un ensemble aux multiples possibilités

Le véritable intérêt de l’acquisition des deux maisons réside dans la grande flexibilité qu’offre l’ensemble.

Les futurs propriétaires pourraient par exemple occuper la grande maison tout en conservant l’appartement et la maison attenante pour accueillir famille et amis ou pour développer un potentiel locatif.

L’ensemble conviendrait également particulièrement bien à une famille multigénérationnelle, chacun pouvant bénéficier de son propre espace de vie tout en restant à proximité immédiate.

Avec deux maisons attenantes, un appartement indépendant, deux garages et des espaces extérieurs, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier aussi spacieux que polyvalent au cœur de Lubersac.

Les deux propriétés sont également disponibles à l’achat séparément.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr