Maison à vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) - Manche

• 114 m²
• 848 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison récente de 3 chambres, achevée en 2023, idéalement située à Saint-Hilaire-du-Harcouët avec commerces, écoles, services de santé et commodités accessibles à pied. La maison offre une possibilité de vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée et une buanderie attenante pouvant être aménagée en salle d’eau privative. Lumineuse et agréable à vivre, elle comprend un salon traversant, une cuisine aménagée avec îlot central et accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi qu’une salle à manger indépendante. À l’étage, deux chambres et une belle terrasse de 18 m² donnant sur le jardin. Terrain clos et sécurisé de 848 m² avec bassin d’agrément, abri fermé, carport et plusieurs stationnements. Double vitrage, volets, deux poêles à bois, tout-à-l’égout et DPE C. Une maison moderne, pratique et facile à entretenir, à proximité immédiate du centre-ville. Maison moderne 3 chambres avec jardin clos, terrasse et possibilité de vie de plain-pied à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Située à Saint-Hilaire-du-Harcouët, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, cette maison moderne de 3 chambres, achevée en 2023, offre des espaces lumineux, un jardin clos de 848 m² et une configuration permettant d’envisager une vie de plain-pied.

Son emplacement est l’un de ses véritables atouts : commerces, écoles, pharmacie, médecins, services de santé et commodités du quotidien sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie à Saint-Hilaire-du-Harcouët sans dépendre systématiquement de la voiture.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère moderne, claire et agréable. Le hall d’accueil, spacieux et aéré, dispose d’un espace pratique pour les manteaux et les chaussures et dessert l’escalier menant à l’étage.

Sur la gauche, le salon traversant s’étend de l’avant à l’arrière de la maison. Ses ouvertures sur les deux façades laissent entrer généreusement la lumière naturelle et créent une pièce particulièrement lumineuse. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage et de volets, tandis qu’un poêle à bois apporte chaleur et convivialité.

La cuisine aménagée, spacieuse et lumineuse, s’organise autour d’un îlot central permettant de prendre un café ou un repas rapide. Des portes-fenêtres ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, créant une continuité agréable entre l’intérieur et l’extérieur, particulièrement appréciable pour les repas d’été et les barbecues.

Une salle à manger indépendante complète les espaces de vie et offre une vraie pièce supplémentaire pour recevoir famille et amis.

Une possibilité de vie de plain-pied

Un véritable avantage de cette maison est la présence d’une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d’une buanderie attenante.

Cette dernière pourrait être réaménagée afin de créer une salle d’eau privative, sous réserve des travaux nécessaires. Cette configuration offre donc un réel potentiel pour créer une suite au rez-de-chaussée et envisager une vie de plain-pied, tout en conservant deux chambres supplémentaires à l’étage.

Elle peut également répondre aux besoins d’une famille souhaitant disposer d’une chambre d’amis, d’un espace indépendant ou d’un bureau pour le télétravail.

À l’étage

L’étage accueille deux chambres supplémentaires, portant à trois le nombre total de chambres.

L’un des éléments particulièrement intéressants de cet étage est la terrasse d’environ 18 m² donnant sur le jardin. Véritable espace extérieur supplémentaire, elle offre un endroit agréable pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement se détendre avec une vue sur le jardin.

Un jardin clos et facile à entretenir

La maison est implantée sur un terrain d’environ 848 m², offrant suffisamment d’espace pour profiter pleinement de l’extérieur sans les contraintes d’entretien d’une grande propriété.

Le jardin est clos de murs et sécurisé par un portail, un véritable atout pour une famille avec de jeunes enfants ou pour les propriétaires d’animaux.

Un bassin d’agrément apporte une touche supplémentaire au jardin, tandis que la terrasse située à proximité immédiate de la cuisine constitue un espace idéal pour installer salon de jardin, table et barbecue.

La propriété dispose également d’un abri de jardin fermé à clé, pratique pour ranger vélos, outils et matériel de jardinage.

Un carport ainsi que plusieurs possibilités de stationnement privatif hors voirie complètent les extérieurs.

Confort et équipements

Achevée en 2023, cette maison bénéficie d’une construction récente et d’un DPE classé C.

Elle dispose notamment de deux poêles à bois, de fenêtres PVC à double vitrage avec volets et est raccordée au tout-à-l’égout. La fibre optique est également disponible, un avantage appréciable pour le télétravail ou un usage quotidien d’internet.

Saint-Hilaire-du-Harcouët et ses environs

La propriété bénéficie d’une situation particulièrement pratique à Saint-Hilaire-du-Harcouët, ville dynamique du sud de la Manche disposant de nombreux commerces, supermarchés, établissements scolaires, professionnels de santé, pharmacie, services et équipements.

Sa situation permet également de rejoindre facilement Ducey-les-Chéris, Avranches et Fougères, ainsi que le Mont-Saint-Michel, l’un des sites les plus emblématiques de Normandie.

L’accès à l’A84 facilite les déplacements en direction d’Avranches, Rennes et Caen et permet de profiter facilement de la Normandie comme de la Bretagne.

Les liaisons vers Rennes, Saint-Malo et les ports de la Manche rendent également cette localisation intéressante pour ceux qui recherchent une résidence principale tout en conservant de bonnes connexions avec le reste de la France et l’étranger.

Une maison récente et polyvalente au cœur de Saint-Hilaire-du-Harcouët

Avec ses 3 chambres, sa possibilité de vie de plain-pied, son DPE C, son jardin clos de 848 m², ses deux terrasses et ses nombreux stationnements, cette maison à vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët offre un ensemble particulièrement pratique et facile à vivre.

Une propriété qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant anticiper une vie de plain-pied, tout en bénéficiant des commerces et services de Saint-Hilaire-du-Harcouët à proximité
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr