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106 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2860 m²
162 000 € (HAI)
Référence : A47796CHR79
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106 m2
2860 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
106 m2
2860 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au calme dans un hameau à 6 km de Melle, pavillon sur sous-sol de 104 m² sur un terrain arboré de 2 860 m² avec terrasse.
Il offre une entrée, un salon/séjour lumineux de 30 m², une cuisine de 14,43 m² avec arrière-cuisine. Le couloir dessert 3 chambres (10,5 à 11,7 m²) sur parquet, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC.
Sous-sol total avec garage, cellier et cave sous l'intégralité de la maison. Grand potentiel d'aménagement!
Double vitrage PVC et pompe à chaleur (PAC).
A remettre au goût du jour, remise en conformité de l'électricité ainsi qu'assainissement non conforme à prévoir.
Cadre paisible idéal famille !
Pavillon sur sous-sol complet de 104 m² avec 3 chambres et jardin arboré de 2 860 m²
À seulement 6 minutes de Melle, découvrez ce pavillon traditionnel sur sous-sol total, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Offrant une vie de plain-pied surélevé, ce bien fonctionnel développe environ 104 m² habitables particulièrement bien agencés.
L'entrée (5,8 m²) ouvre sur une agréable et lumineuse pièce de vie (salon/salle à manger) de 30 m². Un accès direct mène à la terrasse extérieure. La cuisine dinatoire de 14,43 m², à remettre au goût du jour, bénéficie d'une arrière-cuisine/buanderie très pratique de 6,29 m² avec évier.
Un couloir de 7 m² optimisé avec des placards intégrés dessert trois chambres confortables sur parquet (11,70 m², 10,88 m² et 10,56 m²).
Le coin nuit dispose également d'une salle d'eau de 5,68 m² avec douche à l'italienne récente et d'un WC indépendant.
Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol total sous l'intégralité de la construction, comprenant un vaste espace garage, un cellier et une authentique cave. Grandes possibilités d'amménager!
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 2 860 m² avec terrasse, idéal pour les moments de détente.
Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC) et menuiseries en double vitrage PVC. Assainissement individuel (non conforme, travaux à prévoir).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47796CHR79
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Au calme dans un hameau à 6 km de Melle, pavillon sur sous-sol de 104 m² sur un terrain arboré de 2 860 m² avec terrasse.
Il offre une entrée, un salon/séjour lumineux de 30 m², une cuisine de 14,43 m² avec arrière-cuisine. Le couloir dessert 3 chambres (10,5 à 11,7 m²) sur parquet, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC.
Sous-sol total avec garage, cellier et cave sous l'intégralité de la maison. Grand potentiel d'aménagement!
Double vitrage PVC et pompe à chaleur (PAC).
A remettre au goût du jour, remise en conformité de l'électricité ainsi qu'assainissement non conforme à prévoir.
Cadre paisible idéal famille !
Pavillon sur sous-sol complet de 104 m² avec 3 chambres et jardin arboré de 2 860 m²
À seulement 6 minutes de Melle, découvrez ce pavillon traditionnel sur sous-sol total, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Offrant une vie de plain-pied surélevé, ce bien fonctionnel développe environ 104 m² habitables particulièrement bien agencés.
L'entrée (5,8 m²) ouvre sur une agréable et lumineuse pièce de vie (salon/salle à manger) de 30 m². Un accès direct mène à la terrasse extérieure. La cuisine dinatoire de 14,43 m², à remettre au goût du jour, bénéficie d'une arrière-cuisine/buanderie très pratique de 6,29 m² avec évier.
Un couloir de 7 m² optimisé avec des placards intégrés dessert trois chambres confortables sur parquet (11,70 m², 10,88 m² et 10,56 m²).
Le coin nuit dispose également d'une salle d'eau de 5,68 m² avec douche à l'italienne récente et d'un WC indépendant.
Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol total sous l'intégralité de la construction, comprenant un vaste espace garage, un cellier et une authentique cave. Grandes possibilités d'amménager!
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 2 860 m² avec terrasse, idéal pour les moments de détente.
Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC) et menuiseries en double vitrage PVC. Assainissement individuel (non conforme, travaux à prévoir).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 162 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 150 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Charlotta RAHLEN
Conseiller Leggett
siren : 910 327 691
Charlotta RAHLEN sera votre agent sur place pour ce bien
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