Maison à vendre à Abjat-sur-Bandiat (24300) - Dordogne

• 86 m²
• 2768 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de plain-pied avec véranda et jardin, située dans un village agréable au cœur du Périgord Vert. Offrant environ 86 m² habitables, elle comprend une cuisine/salle à manger de 27 m², un salon avec poêle à bois, deux chambres et deux salles de bains. La grande véranda ouverte de 33 m² offre un espace supplémentaire idéal pour profiter du jardin et des beaux jours. Double vitrage, chauffage électrique et assainissement individuel conforme. Une maison facile à entretenir, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre à la campagne.
Cette charmante maison de plain-pied offre un logement confortable et pratique, avec une agréable véranda ouverte et un joli jardin.

La maison s’ouvre sur une entrée accueillante qui dessert les principales pièces de vie. La spacieuse cuisine/salle à manger de 27 m² dispose d’un bon nombre de meubles de rangement, d’un espace de travail généreux et d’un accès direct au jardin sur le côté de la maison. Des portes donnent également directement sur la véranda, créant un espace agréable pour profiter du jardin et de la campagne environnante.

À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique, équipée du ballon d’eau chaude électrique, d’un évier supplémentaire et des raccordements pour une machine à laver.

La maison dispose de deux chambres. La plus grande mesure environ 13,5 m², tandis que la seconde fait environ 10,8 m². Elle bénéficie également de deux salles d’eau, dont une attenante à la chambre principale.

Le salon de 16,9 m² est équipé d’un poêle à bois qui constitue un agréable point central de la pièce. Des radiateurs électriques assurent le chauffage complémentaire dans toute la maison, ainsi qu’un chauffage électrique au sol dans les deux salles d’eau.

À l’extérieur, le jardin entoure la maison et comprend une grande véranda ouverte, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et pour se détendre.

La maison bénéficie du double vitrage et d’une fosse septique conforme.

Le jardin est principalement engazonné, avec des massifs fleuris ainsi qu’un potager. La propriété dispose également d’une cuve enterrée pour le stockage de l’eau.

Située dans le secteur d’Abjat-sur-Bandiat, cette propriété pourrait convenir aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou pied-à-terre à la campagne, facile à entretenir.

De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande.

Les surfaces indiquées sont approximatives.

La propriété se situe dans le village d’Abjat-sur-Bandiat, au cœur du Périgord Vert. Abjat est un village agréable et plein de caractère, entouré par les paysages vallonnés et les bois du nord de la Dordogne.

Le village possède un joli centre historique avec son église, ses bâtiments traditionnels en pierre, ses fontaines et ses petites rues, ainsi que le Bois des Légendes, un espace boisé paisible avec des sentiers de promenade et des sculptures racontant certaines des histoires et légendes du village.

Abjat-sur-Bandiat offre un cadre rural paisible tout en bénéficiant des avantages de la vie de village, avec des commerces et services de proximité. Les environs sont parfaits pour les promenades, le vélo et la découverte de la campagne, tandis que les villes voisines de Piégut-Pluviers, Saint-Pardoux-la-Rivière et Nontron offrent un choix plus large de commerces et de services.

Le village est également idéalement situé pour découvrir l’ensemble du Périgord Vert, avec ses lacs, ses forêts, ses rivières et ses villages de caractère. Il offre un agréable équilibre entre nature, vie locale et accès facile aux commodités du quotidien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr