Recherche
& Inspirations
132 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1613 m²
269 950 € (HAI)
Référence : A47902ELM16
Ajouter
132 m2
1613 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
132 m2
1613 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement 10 minutes d’Angoulême, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur d’un quartier résidentiel. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 600 m², elle propose de beaux espaces de vie, quatre chambres, un bureau lumineux, deux terrasses, une piscine de 8 x 5 m et un garage. Une propriété idéale pour profiter d’une vie au calme tout en restant proche de la ville.
À seulement 10 minutes d’Angoulême, découvrez cette charmante maison familiale nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement paisible et son jardin clos et arboré d’environ 1 600 m², offrant une véritable sensation d’espace et d’intimité.
La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie chaleureuse, composée d’une cuisine avec espace repas et d’un salon agrémenté d’une cheminée ouverte et d’un poêle à granulés. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
Depuis cette pièce, les ouvertures donnent directement accès aux espaces extérieurs et aux deux terrasses, dont une couverte. Une configuration particulièrement agréable pour profiter du jardin et de la piscine tout au long de la belle saison.
La maison dispose de quatre chambres, réparties sur différents niveaux. Une première chambre, accessible depuis la pièce de vie par un escalier en bois, bénéficie de son propre espace avec WC et lavabo.
Quelques marches depuis la pièce principale desservent ensuite trois autres chambres, une salle d’eau, un WC, un dressing ainsi qu’un grand bureau baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Un espace particulièrement adapté au télétravail, aux loisirs ou pouvant répondre aux besoins d’une famille.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine de 8 x 5 m offre un espace privilégié pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Deux terrasses, situées de part et d’autre de la maison, permettent également de créer différents espaces de vie extérieurs, tandis qu’un garage vient compléter l’ensemble.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ici, vous profitez d’un environnement verdoyant et préservé, tout en étant à seulement quelques minutes d’Angoulême et de ses commerces, services et infrastructures.
Une maison agréable et conviviale, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de verdure et d’une qualité de vie paisible aux portes d’Angoulême.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47902ELM16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
À seulement 10 minutes d’Angoulême, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur d’un quartier résidentiel. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 600 m², elle propose de beaux espaces de vie, quatre chambres, un bureau lumineux, deux terrasses, une piscine de 8 x 5 m et un garage. Une propriété idéale pour profiter d’une vie au calme tout en restant proche de la ville.
À seulement 10 minutes d’Angoulême, découvrez cette charmante maison familiale nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement paisible et son jardin clos et arboré d’environ 1 600 m², offrant une véritable sensation d’espace et d’intimité.
La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie chaleureuse, composée d’une cuisine avec espace repas et d’un salon agrémenté d’une cheminée ouverte et d’un poêle à granulés. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
Depuis cette pièce, les ouvertures donnent directement accès aux espaces extérieurs et aux deux terrasses, dont une couverte. Une configuration particulièrement agréable pour profiter du jardin et de la piscine tout au long de la belle saison.
La maison dispose de quatre chambres, réparties sur différents niveaux. Une première chambre, accessible depuis la pièce de vie par un escalier en bois, bénéficie de son propre espace avec WC et lavabo.
Quelques marches depuis la pièce principale desservent ensuite trois autres chambres, une salle d’eau, un WC, un dressing ainsi qu’un grand bureau baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Un espace particulièrement adapté au télétravail, aux loisirs ou pouvant répondre aux besoins d’une famille.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine de 8 x 5 m offre un espace privilégié pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Deux terrasses, situées de part et d’autre de la maison, permettent également de créer différents espaces de vie extérieurs, tandis qu’un garage vient compléter l’ensemble.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ici, vous profitez d’un environnement verdoyant et préservé, tout en étant à seulement quelques minutes d’Angoulême et de ses commerces, services et infrastructures.
Une maison agréable et conviviale, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de verdure et d’une qualité de vie paisible aux portes d’Angoulême.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 269 950 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 254 670 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 472 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siren : 894 845 171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Elodie Monnier
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siren : 894 845 171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Elodie Monnier
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
