Maison à vendre à Blois (41000) - Loir-et-Cher

• 250 m²
• 3 ha
• 12 pièces
• 7 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Demeure de charme secteur CHAMBORD/BLOIS/ CHEVERNY
Une propriété rare , la nature et l'authenticité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Sologne, à moins de deux heures de Paris.
A Cour-Cheverny Ancien relais de chasse sur 2,95 ha avec étang, dépendance à rénover et 7 chambres
Idéale en résidence secondaire Forêts et jardins offrant calme et intimité absolu
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Bruno Debain, conseiller LEGGETT Immobilier, centre val de Loire Chambord À l'abri des regards, au sein d'un domaine arboré d'environ 2,95 hectares, cette élégante propriété de caractère développe près de 250 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, de patrimoine et d'authenticité.

Dès l'arrivée, l'atmosphère singulière du lieu séduit immédiatement. Les perspectives sur les bois, la présence de l'étang face à la propriété et l'élégance de l'architecture rappellent l'histoire de ce remarquable relais de chasse solognot.

La maison principale a conservé toute son âme avec son salon agrémenté d'une cheminée , sa cuisine et sa véranda baignée de lumière offrant une vue permanente sur la nature environnante.

Les différents niveaux accueillent plusieurs chambres et suites permettant une vie familiale confortable tout en préservant l'intimité de chacun.

Une seconde partie de l'ensemble, pouvant fonctionner indépendamment, comprend un salon, une cuisine avec espace repas, une salle de bains ainsi qu'une suite à l'étage. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'hébergement touristique.

À l'extérieur, le domaine révèle tout son potentiel.

Les jardins paysagers se prolongent vers les espaces boisés, créant un cadre naturel exceptionnel caractéristique des plus belles propriétés de Sologne. La grande terrasse d'environ 80 m² invite à profiter pleinement des beaux jours et des vues dégagées sur l'environnement .

La dépendance à rénover enrichissent encore les prestations avec :

Un garage pouvant accueillir trois véhicules
Un atelier
Une dépendance attenante
Un grenier aménagé avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau
Un sauna cinq places
Plusieurs espaces de rangement et d'aménagement futur

L'ensemble totalise aujourd'hui 7 chambres et 4 salles de bains, offrant une remarquable polyvalence d'usage. Résidence principale de prestige, maison de famille, résidence secondaire haut de gamme, activité de chambres d'hôtes ou location de charme : les possibilités sont nombreuses.

Sa localisation constitue également un atout majeur. À proximité immédiate de Cheverny, Chambord et des hauts lieux touristiques de la Vallée de la Loire, la propriété bénéficie d'une accessibilité idéale tout en conservant une tranquillité absolue.

Informations techniques
Prévoir un budget pour des travaux de rénovations
Surface habitable : environ 250 m²
Terrain : environ 2,95 hectares
7 chambres
4 salles de bains
Exposition Sud-Est
DPE : D
GES : D
Chauffage électrique et chaudière gaz
Terrasse d'environ 80 m²
Garage triple
Sauna 5 places
Taxe foncière 2025 : 2 909 €
Les atouts majeurs

✓ Un authentique relais de chasse solognot de caractère
✓ Un parc arboré de près de 3 hectares
✓ Une vue privilégiée sur l'étang
✓ Un environnement forestier rare et préservé
✓ 7 chambres et 4 salles de bains
✓ Des dépendances offrant de multiples possibilités
✓ Un potentiel idéal pour une activité touristique ou de maison d'hôtes
✓ La proximité de Cheverny, Chambord et des châteaux de la Loire

Une propriété rare où l'élégance, la nature et l'authenticité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Sologne, à moins de deux heures de Paris.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr