Construit en 1995 et parfaitement entretenu, ce chalet moderne bénéficie du calme d’un paisible hameau de montagne tout en étant idéalement situé à seulement 10 minutes en voiture d’Albertville, avec ses nombreux commerces, restaurants et services.
Implantée sur un beau terrain de 1 600 m², la propriété offre de belles vues sur les montagnes ainsi que plusieurs grandes terrasses, de généreux espaces extérieurs, une cuisine d’été, un garage, un atelier et de nombreuses places de stationnement. Le chalet propose un agréable espace de vie familial avec trois chambres, tandis que le local de rangement attenant de plus de 20 m² offre un beau potentiel pour créer des espaces habitables supplémentaires.
Le centre de Queige est à moins de 10 minutes, tandis que les stations de ski d’Arêches-Beaufort, Crest-Voland et Les Saisies sont toutes accessibles en moins de 30 minutes.
La propriété
L’entrée principale s’ouvre sur un hall ouvert et spacieux qui mène directement au lumineux séjour de 17 m², communiquant naturellement avec la généreuse cuisine-salle à manger de 30 m².
De grandes fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage baignent les espaces de vie de lumière naturelle tout en offrant de belles vues sur les montagnes environnantes. Deux ensembles de portes-fenêtres s’ouvrent directement sur les terrasses, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs pendant les beaux jours.
La grande cuisine ouverte offre suffisamment d’espace pour cuisiner tout en profitant de moments conviviaux, tandis que le séjour constitue un espace confortable pour se détendre. En hiver, un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et vient compléter le chauffage central au fioul avec radiateurs dans toute la maison.
Une grande salle de bains familiale et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Également au rez-de-chaussée, un espace de rangement attenant de plus de 20 m² est actuellement accessible depuis l’extérieur. Cet espace offre un beau potentiel et pourrait être relié à la maison par l’intérieur afin de créer une surface habitable supplémentaire, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace selon les besoins.
Premier étage
Un escalier en bois mène du hall d’entrée au premier étage, où se trouvent trois chambres ainsi qu’un espace ouvert sous les combles, actuellement utilisé comme bureau.
La configuration actuelle offre trois chambres, tandis que l’une d’entre elles dispose déjà des arrivées nécessaires pour permettre la création d’une salle de bains supplémentaire avec WC, si souhaité.
Sous-sol, garage et atelier
Le hall du rez-de-chaussée donne également accès à un vaste niveau en sous-sol.
Le sous-sol comprend :
• Un grand espace de rangement de 7 m²
• Une chaufferie/buanderie de 17 m²
• Un garage de 40 m² avec fosse, idéal pour les passionnés d’automobile ou les travaux mécaniques
• Un atelier de 10 m²
À l’extérieur du garage, l'espace de stationnement permet de garer quatre voitures, ce qui rend la propriété particulièrement pratique pour une famille, pour recevoir des invités ou pour les propriétaires ayant plusieurs véhicules.
Extérieur
Le chalet est implanté sur un beau terrain de 1 600 m² offrant des vues sur les montagnes depuis plusieurs endroits de la propriété.
Plusieurs grandes terrasses offrent beaucoup d’espace pour les repas en plein air, les barbecues estivaux et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vaste abri couvert abrite une cuisine d’été ainsi qu’un traditionnel bac en pierre, créant un espace particulièrement agréable pour profiter des longues soirées d’été.
Avec de généreux espaces extérieurs, vous trouverez facilement un endroit ensoleillé ou, au contraire, un coin ombragé pour profiter des journées les plus chaudes. Une terrasse supplémentaire offre également un emplacement idéal pour installer une piscine hors-sol temporaire, permettant de se détendre tout en profitant des vues sur les montagnes environnantes.
L’ensemble des terrasses, espaces verts et vues sur les montagnes offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
Situation et activités
La propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de la montagne tout en restant à proximité des commodités du quotidien.
Le centre du village de Queige se trouve à moins de 10 minutes, tandis qu’Albertville est accessible en environ 10 minutes en voiture et offre un large choix de commerces, supermarchés, restaurants, écoles et autres services.
Les amateurs d’activités de plein air trouveront de nombreuses possibilités à proximité, notamment la randonnée, le vélo, la baignade et de nombreuses autres activités de montagne. Le lac d’Annecy est accessible en un peu plus de 30 minutes, tandis que plusieurs autres lacs et destinations de montagne sont également facilement accessibles.
Les amateurs de sports d’hiver bénéficient également d’une situation privilégiée, avec les stations d’Arêches-Beaufort, Crest-Voland et Les Saisies toutes accessibles en moins de 30 minutes. De nombreuses autres stations alpines renommées, notamment le domaine des Trois Vallées, sont accessibles en moins d’une heure.
L’aéroport de Chambéry est à moins d’une heure de route, tandis que les aéroports internationaux de Lyon et Genève sont tous deux accessibles en environ 1h30.
En résumé
Ce chalet moderne, parfaitement entretenu, offre une belle combinaison entre la tranquillité de la vie en montagne, de généreux espaces extérieurs, de belles vues et une excellente accessibilité.
Avec trois chambres, de spacieux espaces de vie, un vaste sous-sol avec garage et atelier, de nombreuses places de stationnement et le potentiel de créer des espaces habitables supplémentaires, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de montagne ou une résidence secondaire.
Son emplacement offre le meilleur des deux mondes : le calme d’un hameau de montagne entouré de nature, tout en étant à seulement quelques minutes d’Albertville et à proximité de certaines des stations de ski et destinations de plein air les plus réputées des Alpes françaises.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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